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275 E Henry St Bureau 135 m² À vendre Spartanburg, SC 29306 319 820 € (2 374,15 €/m²) Taux de capitalisation 1,92 %

275 E Henry St, Spartanburg, SC 29306

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Informations principales sur l'investissement

  • Immediate Income-Producing Asset
  • Prime Spartanburg Growth Location
  • Owner-Occupant or Additional Rental Opportunity

Résumé analytique

Unique mixed-use investment and owner-user opportunity in Spartanburg's growing commercial corridor. The property features approximately 1,450± SF with an income-producing first-floor tenant currently in place and approximately 575± SF of vacant upper-level space ready for occupancy or lease-up. Existing tenant provides immediate income while the vacant second floor creates additional revenue potential or an ideal space for an owner-occupant business.
Excellent fit for professional office, wellness, therapy, consulting, insurance, real estate, accounting, or creative service users. Existing lease transfers with sale. Buyer to verify square footage and zoning suitability for intended use.
Investment Highlights:
Asking Price: $365,000
Building Size: ±1,450 SF
Leased First Floor: ±874 SF
Vacant Second Floor: ±575 SF
Existing Tenant in Place
Lease Transfers with Sale
Immediate Cash Flow
Owner-Occupant Opportunity
Additional Income Potential Upstairs
Downtown Spartanburg Proximity
Off-Street Parking
Mixed-Use Flexibility
Property is stand alone with opportunity to create a mixed tenant space (3-4 w/ flex space) or Owner Occupy option.
Future lease per sqft is currently below average.
Contact agent for NDA to see existing lease/contract.

Pièces jointes

275 E Henry_Investment Property Listing

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
135 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
319 820 €
Prix par m²
2 374,15 €
Taux de capitalisation
1,92 %
RNE
6 134 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
74 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
LOD - LOD zoné - Quartier de bureaux limité
Stationnement
12 places (89,08 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Balcon
  • Détecteur de fumée

Liens

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Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 7-12-15-267.00 Évaluation des aménagements 6 934 €
Évaluation du terrain 3 055 € Évaluation totale 9 989 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
7-12-15-267.00
Évaluation du terrain
3 055 €
Évaluation des aménagements
6 934 €
Évaluation totale
9 989 €
(864) 680-3952

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  • Rob Wall
    Rob Wall

  • ID de l’annonce: 40925057

  • Date de mise sur le marché: 15/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 275 E Henry St, Spartanburg, SC 29306

Ce South Converse Bureau situé à 275 E Henry St, Spartanburg, SC 29306 est actuellement disponible. Contactez Ponce Realty Group pour plus d’informations.

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Visite 3D
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Street view Rue
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(864) 680-3952 x

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(864) 680-3952

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