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The Corner Shoppes 275 Comly Rd Local commercial | 157 m² | À louer | Lincoln Park, NJ 07035
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 157 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 157 m² | Surface commerciale utile | 599 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 599 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
OUVERTURE LE 27 février 2025--------SPORT CLIPS Le centre commercial The Corner Shoppes, situé à l'angle très fréquenté des autoroutes 202 (Boonton Tpke) et 511A (Comly Road), a ouvert ses portes à Lincoln Park, dans le New Jersey, par Vita & Vita Realty Corp. The Corner Shoppes est situé en face de Comly Rd, par rapport au nouveau Lincoln Square, développé par Vita & Vita Realty Corp., en 2023 (animé par Dunkin w/drive through, Hack-Meridiensack) An Health (2 177 pieds carrés disponibles) et Lincoln Park Plaza (3 000 et 1 500 pieds carrés disponibles), également développés par Vita (ancré par Ace Home Center and Hardware), McDonald's, Ion Bank, avec des boutiques satellites Franks, Carvel, Allstate, alcool, laverie automatique, nettoyants, Kenko, restaurant, clous et autres). La parcelle de 1,03 acre, avec plus de 205,35 pieds de façade sur la RT 202 et 239,64 pieds sur Comly RD, se trouve en face de la mairie, des services de police et d'incendie, de la bibliothèque, de la Chapel Hill Academy et des terrains de balle municipaux. Ce nouveau centre commercial haut de gamme comprend deux (2) emplacements de terminaison, ainsi qu'un espace extérieur réservé aux personnes pour se rassembler, manger et s'asseoir et un éclairage d'ambiance. Tous les magasins sont très visibles et comporteront des enseignes (jusqu'à 40 pieds carrés) sur la verrière du bâtiment, à l'arrière du bâtiment (jusqu'à 32 pieds carrés) et des deux côtés du panneau de signalisation. En 2017, de nouveaux feux de circulation ont été installés à ce coin de rue et la route 202 et Comly ont été récemment pavées. À Lincoln Park, très peu de magasins de détail font face à la route 202, qui enregistre le plus grand trafic de la ville. Les détaillants de la région incluent un Ace Home Center de 30 000 pieds carrés, Shop Rite, McDonald's, Dunkin, Bubbakoo's, Jersey Mike's, Walgreens et CVS Pharmacy. Pour les autres centres commerciaux de Lincoln Park et de la région, veuillez visiter nos autres propriétés, Lincoln Park Plaza (extension de 14 000 pieds carrés prévue) et Lincoln Square à Lincoln Park et Plaza 46 (30 pieds x 100 pieds disponibles) et Hollywood Retail Park, tous deux sur la route 46E à Fairfield et County Plaza sur la route 10E à Randolph (colis externe disponible). Nous disposons de centres commerciaux supplémentaires dans les pays suivants : NEW JERSEY Lincoln Park --Lincoln Park Plaza, The Corner Shoppes, Lincoln Park Transit et Lincoln Square. Randolph-County Plaza. Fairfield--Hollywood Retail Park, Hollywood Office Park, Plaza 46 et Fairfield Executive Center. Centre commercial Basking Ridge-Lyons. Projet Totowa--Maltese. Spring Lake Heights - Plaza de Spring Lake Heights TENNESSEE Murfreesboro-Broad Street Centre. MARYLAND Fredrick--Festival à Fredrick. VIRGINIE Harrisonburg-Shenandoah Plaza Danville--Mont Cross 1 et Mont Cross 2 Yorktown--Patriot's Square NEW YORK Roscoe CAROLINE DU NORD Place Cary-Kildare. Durham--Le Snow Building. High Point-Centre Stage Plaza. Raleigh--Shoppes à Bedford. Southport--Live Oak Plaza. Shallotte-Twin Creek Plaza Place Thomasville--Southgate CAROLINE DU SUD Le village de Socastee-Braves ALABAMA Appartements Tuscaloosa--Winding Creek
- Accès 24 h/24
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Corner Shoppes | 275 Comly Rd
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