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275-279 Green Bay Rd Local commercial 697 m² 100 % Loué À vendre Wilmette, IL 60091 1 463 802 € (2 100,83 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Avg Daily Traffic Count = 8250 vehicles per day.
- Potential for site redevelopment
Résumé analytique
Excellent north shore Village of Wilmette location. High exposure Green Bay Road location. Re-tenant existing occupancies or redevelop the entire site. Prime Wilmette location. Proximity to central business district and Metra Rail.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 327 €
|
111,22 €
|
| Autres revenus |
1 033 €
|
1,11 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
104 360 €
|
112,33 €
|
| Taxes |
45 318 €
|
48,78 €
|
| Frais d’exploitation |
12 916 €
|
13,90 €
|
| Total des frais |
58 234 €
|
62,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
46 126 €
|
49,65 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 327 € |
| Annuel par m² | 111,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 033 € |
| Annuel par m² | 1,11 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 360 € |
| Annuel par m² | 112,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 45 318 € |
| Annuel par m² | 48,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 916 € |
| Annuel par m² | 13,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 234 € |
| Annuel par m² | 62,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 126 € |
| Annuel par m² | 49,65 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 463 802 €
Prix par m²
2 100,83 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
GC-1 Commercial - The purpose of the GC-1 General Commercial District is to provide a location for higher-volume and higher intensity commercial uses.
Stationnement
10 places (14,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur Oakwood Ave
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Ardath Berliant
- Services
- 28 m²
- 4 634,19 €
- Tous frais compris
- Juin 2029
- Clip Joint
- Services
- 52 m²
- 350,72 €
- Brut modifié
- Déc. 2026
- Foremost Liquor Stores
- Enseigne
- 542 m²
- 167,66 €
- Brut modifié
- Oct. 2029
- Geo Style Pc
- Services
- 75 m²
- 340,33 €
- Brut modifié
- Mai 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Ardath Berliant | Services | 28 m² | 4 634,19 € | Tous frais compris | Juin 2029 | |
| Clip Joint | Services | 52 m² | 350,72 € | Brut modifié | Déc. 2026 | |
| Foremost Liquor Stores | Enseigne | 542 m² | 167,66 € | Brut modifié | Oct. 2029 | |
| Geo Style Pc | Services | 75 m² | 340,33 € | Brut modifié | Mai 2027 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-34-302-001-0000 | Évaluation totale | 236 504 € |
| Évaluation du terrain | 80 724 € | Impôts annuels | 45 318 € (65,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 155 780 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-34-302-001-0000
Évaluation du terrain
80 724 €
Évaluation des aménagements
155 780 €
Évaluation totale
236 504 €
Impôts annuels
45 318 € (65,04 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
275-279 Green Bay Rd
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