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2749 Noblestown Rd Local commercial | 604 m² | À louer | Pittsburgh, PA 15205
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Informations principales
- Liquor license available for immediate use.
- Dedicated beer cooler supporting up to 27 draft taps.
- Over 75 lined parking spots on a paved lot for guests and staff.
- Two-story layout with dining area, bar, and second-level prep and banquet space.
- Outdoor seating area for over 40 patrons.
- Prominent exposure and signage along Noblestown Road in the Parkway West Corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 604 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 604 m² (Surface contiguë):
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present this restaurant space available for lease located at 2749 Noblestown Rd in Greentree, PA. This premier space offers a rare opportunity with a liquor license available. The second floor features a spacious prep area and additional space for meeting or banquet rooms, complemented by a well-equipped beer cooler and potential for 27 taps. With an outside seating area for 40+ patrons, a large parking lot, and excellent signage, this property is primed for success.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Available for $6,000/mo plus utilities
- Liquor license available
- Beer cooler and potential for 27 taps
- Outside seating area for 40+
- Large parking lot with +75 spaces
- Excellent signage on Noblestown Rd in Greentree
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 m² |
À propos du bien
This fully equipped restaurant property in the Parkway West Corridor offers a rare leasing opportunity with a liquor license available. Situated at 2749 Noblestown Road in Greentree, the two-story structure provides an adaptable footprint ideal for dining and hospitality. The main level features a spacious dining area and a bar setup capable of serving high volumes. The upper level includes a prep area and rooms for meetings or banquets. Key enhancements include an on-site beer cooler designed to accommodate up to 27 taps, supporting a strong beverage program. Outdoor amenities include a paved patio with seating for 40 or more guests. The property sits on 1.928 acres and provides more than 75 lined parking spaces, accommodating both patrons and staff. Excellent signage along Noblestown Road delivers solid visibility and brand exposure in a dense retail corridor near major highways, including I-376. Proximity to Green Tree and Pittsburgh’s urban core ensures easy access to a robust customer base. This property combines convenience, accessible location, and ready-to-use infrastructure for operators seeking to launch or expand a restaurant concept in a high-traffic regional setting.
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2749 Noblestown Rd
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