EXCELLENT EMPLACEMENT : Situé près de l'angle nord-ouest de l'Interstate 30 et du chemin Gus Thomasson, l'établissement bénéficie d'une visibilité sur l'autoroute. L'établissement offre un accès facile à l'Interstate 30, à l'autoroute LBJ (I-635) et aux autres grandes artères de la région. L'établissement se trouve à proximité de l'Eastfield College, du Texas A&M University — Commerce Mesquite Metroplex Center et du quartier commerçant animé qui entoure le centre commercial Town East Mall.
SITE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER ORDRE : La proximité de la propriété avec des quartiers résidentiels établis et la proximité de nombreux facteurs de circulation en font un site de développement de premier ordre. Avec plus de 1 300 pieds de largeur et plus de 600 pieds de profondeur, la grande superficie de la propriété est idéale pour le développement multifamilial. De plus, l'établissement offre une façade de 100 pieds sur le chemin Gus Thomasson, destiné à être une extension de la rue voisine Live Oak Drive, qui permet un accès direct au site depuis le chemin Gus Thomasson.
PLAN CONCEPTUEL DU SITE : Un plan conceptuel du site a été créé pour un développement d'appartements en deux phases totalisant 350 unités.
ZONAGE À USAGE MIXTE, RÉSIDENTIEL, COMMERCIAL ET DE BUREAUX : La propriété est située dans le quartier unique du corridor North Gus Thomasson de Mesquite. Ce quartier est conçu pour être convivial pour les piétons, intégrer des espaces civiques et verts et utiliser un design basé sur les formes. Ce district de zonage libéral permet une variété d'utilisations, notamment des immeubles à usage mixte, des immeubles d'appartements, des maisons en rangée, des unités de travail, des immeubles de bureaux, des hébergements et des commerces de détail, pour n'en nommer que quelques-unes.
DÉMOGRAPHIE IMPRESSIONNANTE : Avec une population d'environ 18 271 et 130 322 habitants vivant respectivement dans un rayon de 1 et 5 miles de la propriété, la propriété bénéficie d'un large bassin de consommateurs à proximité. Selon CoStar, 46 % des logements situés dans un rayon de 8 km autour de l'établissement sont occupés par des locataires.
