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2748 Kollmar Dr Immeuble residentiel 16 lots 3 853 244 € (240 828 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % San Jose, CA 95127
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Informations principales sur l'investissement
- 7.15% current cap rate with additional upside
- New BART Connector VTA Station Opening 500 ft away
- New subpanels and new main panel (2025), new roof (2020)
- Strong unit mix of two bedroom and one bedroom units
Résumé analytique
16-UNIT APARTMENT WITH 7.15% IN-PLACE CAP RATE
The Zurich Group of Marcus & Millichap is pleased to present 2748 Kollmar Drive, a 16-unit apartment community in San Jose with meaningful additional upside. The property features a strong unit mix of (7) 1-bedroom and (9) 2-bedroom units, 20 parking spaces, and on-site laundry.
Ownership has invested over $350,000 in renovations, including interior upgrades, new electrical panels in every unit, new building electrical disconnects and panels, exterior and common-area improvements, and a roof installed in late 2020.
Located approximately 500 feet from a future VTA station currently under construction, the property offers strong in-place cash flow with additional upside through rent growth, select unit reconfigurations, and an attractive 8.09% pro forma cap rate.
The Zurich Group of Marcus & Millichap is pleased to present 2748 Kollmar Drive, a 16-unit apartment community in San Jose with meaningful additional upside. The property features a strong unit mix of (7) 1-bedroom and (9) 2-bedroom units, 20 parking spaces, and on-site laundry.
Ownership has invested over $350,000 in renovations, including interior upgrades, new electrical panels in every unit, new building electrical disconnects and panels, exterior and common-area improvements, and a roof installed in late 2020.
Located approximately 500 feet from a future VTA station currently under construction, the property offers strong in-place cash flow with additional upside through rent growth, select unit reconfigurations, and an attractive 8.09% pro forma cap rate.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 853 244 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 240 828 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 968 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.75 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 853 244 € |
| Prix par lot | 240 828 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.75 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 968 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Mains courantes
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Club-house
- Laverie
- Property Manager sur place
- Programme d’assurance des occupants
- Local à vélos
- Accessible aux malentendants
- Entretien sur site
- Salle multi-usages
- Services en ligne
- Accessible aux malvoyants
- Transports en commun
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 488-01-011 | Évaluation des aménagements | 2 162 795 € |
| Évaluation du terrain | 1 901 359 € | Évaluation totale | 4 064 154 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
488-01-011
Évaluation du terrain
1 901 359 €
Évaluation des aménagements
2 162 795 €
Évaluation totale
4 064 154 €
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Présenté par
2748 Kollmar Dr
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