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2747 Oakland Ave Industriel/Logistique 3 995 m² Inoccupé À vendre Garland, TX 75041
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Informations principales sur l'investissement
- 2747 Oakland Avenue features 43,000 square feet of industrial space, including an office area designed to support efficient operations.
- Equipped with a range of industrial features, including substantial power capacity, a fenced yard, a robust roof, and a premium office build-out.
- Abundant retailers and restaurants are just a quick drive away, allowing for convenience for tenants and employees alike.
- Boasting a premier location in Garland, northeast of Dallas, just off the Lyndon B Johnson Freeway, allowing for efficiency and convenience.
- Garland is one of Dallas-Fort Worth’s original infill markets offering top-notch properties and a workforce of 688,264 employees within 10 miles.
Résumé analytique
The property offers a compelling opportunity for both investors and owner/users seeking their next acquisition. This expansive, single-story facility encompasses 43,000 square feet and is designed with a straightforward, low-maintenance façade, ensuring a seamless transition for new ownership. The property features a high-end 16,184-square-foot office component, providing operational efficiency and flexibility for a range of business needs. Security and functionality are prioritized with a fully fenced perimeter and exceptional loading capabilities, including two 16-foot by 14-foot ramped doors, one 9-foot by 14-foot ramped door, three 9-foot by 10-foot dock-high doors, one 12-foot by 16-foot grade-level door, and one 9-foot by 10-foot grade-level door. The warehouse is equipped with pin-weld insulation and heavy power (3-phase, 850-amp, 208-volt and 480-volt), supporting a variety of industrial operations. A robust 60 mil TPO roof, installed in 2019, and MI zoning in Garland further enhance the property’s appeal. This mixed-use zoning provides buyers with remarkable flexibility for future development, whether for immediate move-in, additional build-out, or leasing at market rates. Investors and owner/users alike will appreciate the property’s adaptability and strong potential for long-term value.
This property is designed to support employee needs and operational efficiency. Situated in northeastern Dallas, Garland offers a prime location. It has easy access to major highways like the Lyndon B Johnson Freeway and State Highway 78, making it convenient to travel throughout the Dallas-Fort Worth area. Nestled among other industrial sites, the property provides privacy while being just a short drive from numerous amenities.
This location within the Northeast Dallas and Garland submarket is advantageous for buyers. The area features a varied inventory of industrial properties distinguished by differences in size, age, and construction quality. A robust local workforce continues to draw major tenants, representing a significant competitive advantage for the submarket. Within a 10-mile radius, the population demonstrates consistent growth, and average household incomes reach $99,321. Additionally, the presence of 72,914 employees engaged in goods-producing industries further supports buyer confidence in the strength and reliability of the local labor market.
Visites 3D Matterport
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 3 995 m²
- Industriel/Logistique
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 995 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 995 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
À propos du quartier NE Dallas/Garland
La zone industrielle du nord-est de Dallas/Garland constitue l’un des premiers pôles industriels de la métropole de Dallas-Fort Worth, dont le développement remonte à plusieurs décennies. Ce sous-marché s’est depuis longtemps imposé comme une plaque tournante de l’activité manufacturière, soutenu par l’un des bassins de main-d’œuvre industrielle les plus importants de la région. Un large éventail de secteurs d’activité est présent dans la région, contribuant à une base industrielle bien établie et diversifiée qui continue d’attirer un large éventail de profils de propriétaires.
Ce sous-marché bénéficie d’une excellente connectivité grâce aux principaux axes régionaux, notamment l’I-635, l’US-75 et l’I-30, ainsi qu’à l’accès à l’autoroute President George Bush Turnpike. Ces axes offrent un accès efficace à l’ensemble de la métropole et répondent à la fois aux besoins de distribution locale et de transport régional. Sa situation centrale permet aux propriétaires de tirer parti de la proximité de centres de forte densité de population dans tout le comté de Dallas, tout en conservant un accès aux principaux pôles d’emploi et aux quartiers d’affaires bien établis.
Le nord-est de Dallas/Garland propose un large éventail de types de bâtiments industriels, adaptés aussi bien aux petites entreprises qu’aux grandes structures. Ce sous-marché comprend des actifs de petite taille, polyvalents et axés sur les services, adaptés aux entrepreneurs et aux ateliers d’usinage, ainsi que des entrepôts et des centres de distribution de plus grande envergure. Compte tenu de la longue histoire de développement de la région, il ne reste que très peu de terrains vierges disponibles, et la plupart des nouveaux projets reposent sur le réaménagement et le repositionnement de sites existants. Cela a permis de maintenir un flux de projets relativement modéré au fil du temps, soutenant une demande soutenue et permettant aux propriétaires de bénéficier d’une croissance des loyers à long terme au sein d’un marché de densification mature.
Dans l’ensemble, le nord-est de Dallas/Garland offre une opportunité d’investissement industriel bien établie dans un emplacement de densification éprouvé, soutenue par des fondamentaux solides, un écosystème industriel diversifié et une demande de longue date émanant d’un large éventail d’acteurs des secteurs de la fabrication et de la distribution.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Iron Wok Express | Chinois | - | 12 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 13 min. à pied |
| Sazon | Mexicain | €€ | 13 min. à pied |
| Wowdy Donut | Beignets | USD | 13 min. à pied |
| Subway | - | - | 13 min. à pied |
| Burger Land | Hamburgers | USD | 13 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
90 chambres
6 min en voiture
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
53 chambres
6 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
65 chambres
7 min en voiture
|
| InTown Suites |
145 chambres
10 min en voiture
|
| Budget Suites of America |
348 chambres
9 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
94 chambres
11 min en voiture
|
| MainStay Suites |
78 chambres
11 min en voiture
|
| Sonesta Simply Suites |
122 chambres
12 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26440530010020000 | Évaluation des aménagements | 3 299 487 € |
| Évaluation du terrain | 566 061 € | Évaluation totale | 3 865 548 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Brad Werner, Vice President
Brad a rejoint l'équipe RYC en juillet 2022 Brad est très motivé pour réussir dans le monde compétitif de l'immobilier. Brad est constamment à la recherche de nouvelles opportunités pour développer son entreprise. Il est doué pour les négociations et possède une connaissance approfondie du marché immobilier, ainsi que de la communauté locale dans laquelle il travaille. De plus, Brad est habile à établir et à entretenir des relations avec les clients et cherche toujours des moyens de créer de la valeur et de dépasser leurs attentes. Bref, Brad est un courtier immobilier commercial ambitieux et un professionnel proactif, motivé et compétent qui s'engage à réussir dans son domaine.
Brad est également un acteur important de la philanthropie ; il a créé la section du Jewish National Fund Futures (une organisation à but non lucratif) à Dallas il y a deux ans et a créé une communauté forte et croissante pour JNF à Dallas. Brad est également un joueur de pickleball passionné. Il joue en compétition depuis 2 ans, voyage à travers le pays et participe à des tournois et à différentes compétitions.
Rich Young, Jr. | SIOR, President
Présenté par
2747 Oakland Ave
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