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2747 Oakland Ave Industriel/Logistique 3 995 m² 100 % Loué À vendre Garland, TX 75041
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Informations principales sur l'investissement
- 2747 Oakland Avenue features 43,000 square feet of industrial space, including an office area designed to support efficient operations.
- Equipped with a range of industrial features, including substantial power capacity, a fenced yard, a robust roof, and a premium office build-out.
- Abundant retailers and restaurants are just a quick drive away, allowing for convenience for tenants and employees alike.
- Boasting a premier location in Garland, northeast of Dallas, just off the Lyndon B Johnson Freeway, allowing for efficiency and convenience.
- Garland is one of Dallas-Fort Worth’s original infill markets offering top-notch properties and a workforce of 688,264 employees within 10 miles.
Résumé analytique
2747 Oakland Avenue allows buyers the chance to acquire a turnkey industrial facility with on-site office operations for efficiency.
The property offers a compelling opportunity for both investors and owner/users seeking their next acquisition. This expansive, single-story facility encompasses 43,000 square feet and is designed with a straightforward, low-maintenance façade, ensuring a seamless transition for new ownership. The property features a high-end 16,184-square-foot office component, providing operational efficiency and flexibility for a range of business needs. Security and functionality are prioritized with a fully fenced perimeter and exceptional loading capabilities, including two 16-foot by 14-foot ramped doors, one 9-foot by 14-foot ramped door, three 9-foot by 10-foot dock-high doors, one 12-foot by 16-foot grade-level door, and one 9-foot by 10-foot grade-level door. The warehouse is equipped with pin-weld insulation and heavy power (3-phase, 850-amp, 208-volt and 480-volt), supporting a variety of industrial operations. A robust 60 mil TPO roof, installed in 2019, and MI zoning in Garland further enhance the property’s appeal. This mixed-use zoning provides buyers with remarkable flexibility for future development, whether for immediate move-in, additional build-out, or leasing at market rates. Investors and owner/users alike will appreciate the property’s adaptability and strong potential for long-term value.
This property is designed to support employee needs and operational efficiency. Situated in northeastern Dallas, Garland offers a prime location. It has easy access to major highways like the Lyndon B Johnson Freeway and State Highway 78, making it convenient to travel throughout the Dallas-Fort Worth area. Nestled among other industrial sites, the property provides privacy while being just a short drive from numerous amenities.
This location within the Northeast Dallas and Garland submarket is advantageous for buyers. The area features a varied inventory of industrial properties distinguished by differences in size, age, and construction quality. A robust local workforce continues to draw major tenants, representing a significant competitive advantage for the submarket. Within a 10-mile radius, the population demonstrates consistent growth, and average household incomes reach $99,321. Additionally, the presence of 72,914 employees engaged in goods-producing industries further supports buyer confidence in the strength and reliability of the local labor market.
The property offers a compelling opportunity for both investors and owner/users seeking their next acquisition. This expansive, single-story facility encompasses 43,000 square feet and is designed with a straightforward, low-maintenance façade, ensuring a seamless transition for new ownership. The property features a high-end 16,184-square-foot office component, providing operational efficiency and flexibility for a range of business needs. Security and functionality are prioritized with a fully fenced perimeter and exceptional loading capabilities, including two 16-foot by 14-foot ramped doors, one 9-foot by 14-foot ramped door, three 9-foot by 10-foot dock-high doors, one 12-foot by 16-foot grade-level door, and one 9-foot by 10-foot grade-level door. The warehouse is equipped with pin-weld insulation and heavy power (3-phase, 850-amp, 208-volt and 480-volt), supporting a variety of industrial operations. A robust 60 mil TPO roof, installed in 2019, and MI zoning in Garland further enhance the property’s appeal. This mixed-use zoning provides buyers with remarkable flexibility for future development, whether for immediate move-in, additional build-out, or leasing at market rates. Investors and owner/users alike will appreciate the property’s adaptability and strong potential for long-term value.
This property is designed to support employee needs and operational efficiency. Situated in northeastern Dallas, Garland offers a prime location. It has easy access to major highways like the Lyndon B Johnson Freeway and State Highway 78, making it convenient to travel throughout the Dallas-Fort Worth area. Nestled among other industrial sites, the property provides privacy while being just a short drive from numerous amenities.
This location within the Northeast Dallas and Garland submarket is advantageous for buyers. The area features a varied inventory of industrial properties distinguished by differences in size, age, and construction quality. A robust local workforce continues to draw major tenants, representing a significant competitive advantage for the submarket. Within a 10-mile radius, the population demonstrates consistent growth, and average household incomes reach $99,321. Additionally, the presence of 72,914 employees engaged in goods-producing industries further supports buyer confidence in the strength and reliability of the local labor market.
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Photos
Street view
Rue
Carte
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Dallas
1 345 047
3
0 h 7 m
Fort Worth
895 008
49
1 h 0 m
Austin
964 254
209
3 h 46 m
Houston
2 325 502
242
4 h 19 m
San Antonio
1 532 233
289
5 h 16 m
Memphis
650 618
460
8 h 9 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
1 313 785
Population active totale
758 093
Taux de chômage
3,78%
Revenu médian du foyer
$81,231
Employés d’entrepôt
95 444
Enseignement secondaire ou supérieur
85,80%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Iron Wok Express | Chinois | - | 12 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 13 min. à pied |
| Sazon | Mexicain | €€ | 13 min. à pied |
| Wowdy Donut | Beignets | USD | 13 min. à pied |
| Subway | - | - | 13 min. à pied |
| Burger Land | Hamburgers | USD | 13 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
90 chambres
6 min en voiture
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
53 chambres
6 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
65 chambres
7 min en voiture
|
| InTown Suites |
145 chambres
10 min en voiture
|
| Budget Suites of America |
348 chambres
9 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
94 chambres
11 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
78 chambres
11 min en voiture
|
| Sonesta Simply Suites |
122 chambres
12 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26440530010020000 | Évaluation des aménagements | 2 629 975 € |
| Évaluation du terrain | 573 752 € | Évaluation totale | 3 203 727 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
26440530010020000
Évaluation du terrain
573 752 €
Évaluation des aménagements
2 629 975 €
Évaluation totale
3 203 727 €
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Brad Werner, Vice President
Après avoir dominé les parts de marché sur son territoire pendant 4 ans, Brad s'est intéressé à l'immobilier après avoir acheté un immeuble résidentiel d'investissement. Fort des connaissances et de l'expérience du marché industriel des sous-marchés de Garland, Brad a décidé de se tourner vers l'immobilier commercial.
Brad a rejoint l'équipe RYC en juillet 2022 Brad est très motivé pour réussir dans le monde compétitif de l'immobilier. Brad est constamment à la recherche de nouvelles opportunités pour développer son entreprise. Il est doué pour les négociations et possède une connaissance approfondie du marché immobilier, ainsi que de la communauté locale dans laquelle il travaille. De plus, Brad est habile à établir et à entretenir des relations avec les clients et cherche toujours des moyens de créer de la valeur et de dépasser leurs attentes. Bref, Brad est un courtier immobilier commercial ambitieux et un professionnel proactif, motivé et compétent qui s'engage à réussir dans son domaine.
Brad est également un acteur important de la philanthropie ; il a créé la section du Jewish National Fund Futures (une organisation à but non lucratif) à Dallas il y a deux ans et a créé une communauté forte et croissante pour JNF à Dallas. Brad est également un joueur de pickleball passionné. Il joue en compétition depuis 2 ans, voyage à travers le pays et participe à des tournois et à différentes compétitions.
Brad a rejoint l'équipe RYC en juillet 2022 Brad est très motivé pour réussir dans le monde compétitif de l'immobilier. Brad est constamment à la recherche de nouvelles opportunités pour développer son entreprise. Il est doué pour les négociations et possède une connaissance approfondie du marché immobilier, ainsi que de la communauté locale dans laquelle il travaille. De plus, Brad est habile à établir et à entretenir des relations avec les clients et cherche toujours des moyens de créer de la valeur et de dépasser leurs attentes. Bref, Brad est un courtier immobilier commercial ambitieux et un professionnel proactif, motivé et compétent qui s'engage à réussir dans son domaine.
Brad est également un acteur important de la philanthropie ; il a créé la section du Jewish National Fund Futures (une organisation à but non lucratif) à Dallas il y a deux ans et a créé une communauté forte et croissante pour JNF à Dallas. Brad est également un joueur de pickleball passionné. Il joue en compétition depuis 2 ans, voyage à travers le pays et participe à des tournois et à différentes compétitions.
Rich Young, Jr. | SIOR, President
Rich a à cœur d'aider les clients de la région de North Dallas à évaluer leurs besoins immobiliers et à déterminer les meilleures stratégies en matière de location, d'acquisition et de disposition. Au cours des huit dernières années, Rich Jr. a été responsable de plus de 800 transactions d'un montant supérieur à 500 millions de dollars et d'un total de 7 millions de pieds carrés. Avec une volonté tenace de créer de la valeur et un esprit d'entreprise, il s'est consacré à servir ses clients avec intégrité afin de trouver les bonnes opportunités sur le marché. Rich a débuté sa carrière dans les services de conseil chez Ernst & Young à Dallas, où il s'est concentré sur les clients du secteur manufacturier, du capital-investissement, de la technologie et de l'aérospatiale. Tout au long de sa carrière chez EY, il était connu pour offrir un service de premier ordre à ses clients et pour être un véritable conseiller d'affaires. Rich est membre du conseil d'administration du Yellow Rose Gala (Société de la sclérose en plaques) et du club de l'Université de l'Oklahoma à Dallas. Il aime faire du bénévolat pour Junior Achievement et soutenir les Cowboys et les Mavs.
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