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Buffalo Wild Wings 2747 E 62nd St Local commercial 565 m² À vendre Indianapolis, IN 46220 2 894 420 € (5 120,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,47 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement passive — Il reste ± 4,25 ans sur un bail initial de 15 ans conclu avec ABS NNN avec Buffalo Wild Wings (opérateur : World Wide Wings LLC)
- Croissance du développement — Immense complexe d'appartements de nouvelle construction de l'autre côté de la rue avec 267 unités, construit en 2021.
- Siège de l'université Butler — À proximité de l'université Butler, plus de 5 000 étudiants, impact économique régional de plus d'un milliard de dollars, #1 Regional Midwest University.
- Bail ABS NNN sans aucune responsabilité du propriétaire — Le locataire est responsable de l'entretien du toit, de la structure et du parking.
- Augmentations annuelles rares des loyers : augmentation annuelle des loyers de 1,65 %.
- Marché d'Indianapolis en pleine croissance — Indianapolis est la 16e ville la plus peuplée des États-Unis. Classé 4e ville des États-Unis pour les points chauds émergents de la CRE.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Locataire national — Fondée en 1982, Buffalo Wild Wings compte depuis lors plus de 1 300 établissements, 9 marchés mondiaux, et est la plus grande marque de bars sportifs aux États-Unis.
À proximité de National Tenants (excellent corridor commercial) — Cet établissement est situé sur les autoroutes E 62nd St (± 19 404 VPD) et N Keystone Ave (± 28 088 VPD), une artère commerciale de premier ordre à Indianapolis MSA. Les locataires du National Credit à proximité incluent Target, Lowe's, Chick-fil-A, Taco Bell, Panera, KFC, Culver's, Walgreens, etc.
Un environnement incroyable : à environ 13 km du centre-ville d'Indianapolis, de la périphérie du centre-ville de Glendale, de l'université Butler à proximité et du théâtre Glendale 12.
Zone aisée d'Indianapolis — Revenus moyens des ménages situés au nord de 109 000 dollars dans un rayon de 1 mile et revenus moyens des ménages situés au nord de 116 000 dollars dans un rayon de 5 miles.
Opérateur chevronné — World Wide Wings, basé à Vancouver, dans l'État de Washington, compte désormais plus de 60 succursales à l'échelle nationale en Indiana, en Floride, à Washington, en Californie, en Oregon et en Illinois. Cela témoigne de l'expérience éprouvée de cette marque distinguée, tout en renforçant la confiance des investisseurs potentiels.
Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence RC52200195 (POUCES)
Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence RC52200195 (POUCES)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
À proximité de National Tenants (excellent corridor commercial) — Cet établissement est situé sur les autoroutes E 62nd St (± 19 404 VPD) et N Keystone Ave (± 28 088 VPD), une artère commerciale de premier ordre à Indianapolis MSA. Les locataires du National Credit à proximité incluent Target, Lowe's, Chick-fil-A, Taco Bell, Panera, KFC, Culver's, Walgreens, etc.
Un environnement incroyable : à environ 13 km du centre-ville d'Indianapolis, de la périphérie du centre-ville de Glendale, de l'université Butler à proximité et du théâtre Glendale 12.
Zone aisée d'Indianapolis — Revenus moyens des ménages situés au nord de 109 000 dollars dans un rayon de 1 mile et revenus moyens des ménages situés au nord de 116 000 dollars dans un rayon de 5 miles.
Opérateur chevronné — World Wide Wings, basé à Vancouver, dans l'État de Washington, compte désormais plus de 60 succursales à l'échelle nationale en Indiana, en Floride, à Washington, en Californie, en Oregon et en Illinois. Cela témoigne de l'expérience éprouvée de cette marque distinguée, tout en renforçant la confiance des investisseurs potentiels.
Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence RC52200195 (POUCES)
Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence RC52200195 (POUCES)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
565 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
2 894 420 €
Prix par m²
5 120,01 €
Taux de capitalisation
7,47 %
RNE
216 073 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
ZO01 - Construction
Stationnement
55 places (97,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-07-05-115-014.000-801 | Évaluation des aménagements | 411 859 € |
| Évaluation du terrain | 268 585 € | Évaluation totale | 680 444 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-07-05-115-014.000-801
Évaluation du terrain
268 585 €
Évaluation des aménagements
411 859 €
Évaluation totale
680 444 €
CONTACTS
-
Brett Baumgartner -
Dylan Freeney -
Josh Bishop -
Matthews Real Estate Investment Services
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VIDÉOS
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Présenté par
Buffalo Wild Wings | 2747 E 62nd St
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