2746 W 13th Ave Lot | Terrain commercial | 0,26 ha | À vendre | 2 502 323 € | Denver, CO 80204

Présentation d'un terrain d'angle de 0,65 acre dans le quartier en pleine réhabilitation de Sun Valley, l'une des zones de croissance urbaine les plus dynamiques de Denver. Cette propriété unique est zonée C-MX-8, permettant une grande variété de projets commerciaux et mixtes, y compris des logements multifamiliaux, des commerces de détail, des bureaux et de l'hôtellerie. Sa situation stratégique, à quelques pâtés de maisons de l'Empower Field at Mile High, la place au cœur de l'un des quartiers les plus actifs et visibles de Denver, avec un excellent accès au centre-ville, à l'I-25 et aux principales connexions de transport. Actuellement occupée par le propriétaire, la propriété offre une opportunité précieuse de location avec option de rachat, fournissant un revenu intérimaire potentiel pendant que les plans de développement futurs sont conçus et approuvés. La position d'angle du site assure une excellente visibilité et accessibilité, le rendant idéal pour des projets de développement de grande envergure. La zone de Sun Valley subit une transformation remarquable, alimentée par d'importants investissements publics et privés. Des améliorations significatives des infrastructures, de nouveaux développements résidentiels et mixtes, ainsi que des projets à grande échelle tels que la réhabilitation de The River Mile et la planification future du Stadium District, redessinent le paysage environnant. Avec sa combinaison de zonage fort, de localisation très visible et de proximité avec des initiatives de réaménagement majeures, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et investisseurs visionnaires.