CALL FOR OFFERS 9/19 | 2746 Durfee Ave
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CALL FOR OFFERS 9/19 2746 Durfee Ave Industriel/Logistique 2 166 m² Inoccupé À vendre El Monte, CA 91732
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic corridor with approx. 28k cars daily on Durfee Ave.
- Individually metered units
- In place assumable loan of $2.8M at 5.99% Interest Only with 8 years left!
- Small bay incubator units
- Incredible freeway access to the 10, 605, and 60
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unleash the potential of this strategically positioned, multi-tenant industrial property in the highly sought after market of San Gabriel Valley, specifically El Monte. With 23,320 SF of functional warehouse space on 1.14 acres —constructed in 1989— the building features 16 efficient incubator units, each with its own drive-in door (approx. 8'?×?10'), offering versatility for a wide range of commercial users.
Ally Commercial Real Estate is pleased to present this rare opportunity — CALL FOR ALL OFFERS due by September 19. The property is being offered unpriced, with highly motivated sellers, creating a unique chance for investors and owner-users to secure this asset at an incredible price. Zoned Mixed Multi-Use Industrial (MMU), the property can accommodate a variety of uses—including distribution, wholesaling, manufacturing, and storage—making it well-suited for both investors and owner-users looking to scale or consolidate operations. In a submarket defined by low inventory and strong industrial demand, this site stands out as a rare opportunity to acquire a property at an incredible basis—and capitalize on expansion, lease-up, or strategic exit tomorrow. Reach out today with any questions you may have!
Ally Commercial Real Estate is pleased to present this rare opportunity — CALL FOR ALL OFFERS due by September 19. The property is being offered unpriced, with highly motivated sellers, creating a unique chance for investors and owner-users to secure this asset at an incredible price. Zoned Mixed Multi-Use Industrial (MMU), the property can accommodate a variety of uses—including distribution, wholesaling, manufacturing, and storage—making it well-suited for both investors and owner-users looking to scale or consolidate operations. In a submarket defined by low inventory and strong industrial demand, this site stands out as a rare opportunity to acquire a property at an incredible basis—and capitalize on expansion, lease-up, or strategic exit tomorrow. Reach out today with any questions you may have!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Surface du lot | 0,46 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 16 |
| Surface utile brute | 2 166 m² | ||
| Zonage | MMU - Zonage industriel mixte à usages multiples permettant une variété d'utilisations. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,46 ha |
| Surface utile brute | 2 166 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 16 |
| Zonage | MMU - Zonage industriel mixte à usages multiples permettant une variété d'utilisations. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
$2950 plus electric
$5900 plus electric
$5900 plus electric
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A | 279 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – F & G | 279 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – K & L | 279 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – A
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – F & G
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – K & L
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – A
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
$2950 plus electric
1er Ét. – F & G
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
$5900 plus electric
1er Ét. – K & L
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
$5900 plus electric
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8109-006-039 | Évaluation des aménagements | 2 567 783 € |
| Évaluation du terrain | 2 531 617 € | Évaluation totale | 5 099 401 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8109-006-039
Évaluation du terrain
2 531 617 €
Évaluation des aménagements
2 567 783 €
Évaluation totale
5 099 401 €
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