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CALL FOR OFFERS 9/19 2746 Durfee Ave Industriel/Logistique 2 166 m² Inoccupé À vendre El Monte, CA 91732 4 967 885 € (2 293,05 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic corridor with approx. 28k cars daily on Durfee Ave.
- Individually metered units
- In place assumable loan of $2.8M at 5.99% Interest Only with 8 years left!
- Small bay incubator units
- Incredible freeway access to the 10, 605, and 60
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unleash the potential of this strategically positioned, multi-tenant industrial property in the highly sought after market of San Gabriel Valley, specifically El Monte. With 23,320 SF of functional warehouse space on 1.14 acres —constructed in 1989— the building features 16 efficient incubator units, each with its own drive-in door (approx. 8'?×?10'), offering versatility for a wide range of commercial users.
Ally Commercial Real Estate is pleased to present this rare opportunity to purchase 2746 Durfee Ave for $247 PSF. Significantly below where comparable buildings are trading in the market... Look at 3015 Durfee which just sold for $373 PSF highlighting the incredible value in this property at this price. The property is being offered unpriced, with highly motivated sellers, creating a unique chance for investors and owner-users to secure this asset at an incredible price. Zoned Mixed Multi-Use Industrial (MMU), the property can accommodate a variety of uses—including distribution, wholesaling, manufacturing, and storage—making it well-suited for both investors and owner-users looking to scale or consolidate operations. In a submarket defined by low inventory and strong industrial demand, this site stands out as a rare opportunity to acquire a property at an incredible basis—and capitalize on expansion, lease-up, or strategic exit tomorrow. Reach out today with any questions you may have!
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 967 885 € | Surface du lot | 0,46 ha |
| Prix par m² | 2 293,05 € | Surface utile brute | 2 166 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 16 |
| Zonage | MMU - Zonage industriel mixte à usages multiples permettant une variété d'utilisations. | ||
| Prix | 4 967 885 € |
| Prix par m² | 2 293,05 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,46 ha |
| Surface utile brute | 2 166 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 16 |
| Zonage | MMU - Zonage industriel mixte à usages multiples permettant une variété d'utilisations. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
$2950 plus electric
$5900 plus electric
$5900 plus electric
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A | 279 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – F & G | 279 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – K & L | 279 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – A
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – F & G
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – K & L
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – A
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
$2950 plus electric
1er Ét. – F & G
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
$5900 plus electric
1er Ét. – K & L
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
$5900 plus electric
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8109-006-039 | Évaluation des aménagements | 2 603 889 € |
| Évaluation du terrain | 2 567 215 € | Évaluation totale | 5 171 103 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8109-006-039
Évaluation du terrain
2 567 215 €
Évaluation des aménagements
2 603 889 €
Évaluation totale
5 171 103 €
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