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West Ridge Road Park 2745 W Ridge Rd Bureaux/Médical | 76 m² | À louer | Rochester, NY 14626
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 76 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 76 m² | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 015 m² |
| Espace total disponible | 76 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 015 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Build-to-Suit Opportunity in the Heart of Greece, NY 815 SQ FT | Customizable Layout | Ideal for Medical or Professional Office Elevate your practice or business in one of Rochester’s most high-traffic suburban corridors. This 815-square-foot commercial suite offers a rare "blank canvas" opportunity for a boutique medical practice, specialized clinic, or professional service firm looking for a space that works exactly how they do. The Highlight: Built to Suit Forget making your business fit into an old layout. This space is ready to be custom-designed and built to your exact specifications. Whether you require multiple exam rooms with plumbing, a high-tech conference room, or a contemporary open-concept workspace, the landlord is ready to collaborate to bring your vision to life. Property Features & Location Benefits - Flexible Footprint: At 815 sq ft, this suite is perfectly sized for efficiency—minimizing overhead while maximizing professional impact. - Medical-Ready Infrastructure: Ideally suited for dental, physical therapy, private practice, or specialty consultation, with ADA-compliant accessibility and ample parking for patients. - Strategic Location: Nestled in the thriving Greece community, you’ll be minutes from Unity Hospital and the Ridge Road retail corridor, providing excellent visibility and easy access for clients traveling from across Monroe County. - Professional Environment: Join a diverse mix of established tenants in a well-maintained building designed to foster a quiet, professional atmosphere. Ideal For: - Private Medical Practitioners (Specialists, Chiro, Mental Health) - Financial Advisors or Legal Professionals - Boutique Creative Agencies - Insurance or Real Estate Firms Don’t settle for a space that "almost" works. Seize the opportunity to design a suite that enhances your workflow and impresses your clients from day one.
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West Ridge Road Park | 2745 W Ridge Rd
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