Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

942 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

2745 E Oakland Park Blvd Bureau 577 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33306 1 781 241 € (3 084,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL 33306

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Right off Oakland Park Blvd. Ample parking space. Close to the Beach

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

-Secure and fenced parking in the rear.
-Fiber optic cable coming into the building
-New central air conditioning
-Hurricane doors and windows
-3 long term tenants on the first floor
-1st floor- 3 offices/retail spaces have additional new hurricane and security shutters
-2nd floor has large open floor plan
-Building square footage is approximately 6,100 SF
-Cool Roof System updated in July 2025
-Perfect building for owner occupied situation
-Tenant income pays your mortgage

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
577 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2005
Prix
1 781 241 €
Prix par m²
3 084,48 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
115 781 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
289 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CB, County - COMMERCIAL
Stationnement
13 places (22,51 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 49-42-24-03-0060 Évaluation totale 783 000 € (2025)
Évaluation du terrain 152 737 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 630 262 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
49-42-24-03-0060
Évaluation du terrain
152 737 € (2025)
Évaluation des aménagements
630 262 € (2025)
Évaluation totale
783 000 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(954) 958-0255

CONTACT

  • Tom Johsaky
    Tom Johsaky
  • Tom Johasky

  • ID de l’annonce: 36806410

  • Date de mise sur le marché: 18/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL 33306

Ce Coral Ridge Country Club Estates Bureau situé à 2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL 33306 est actuellement disponible. Contactez Tom Johasky pour plus d’informations.

1 de 22
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/22
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 22
Front of Building
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 22
2nd Floor Open Plan
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 22
2nd Floor Open Plan
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 22
2nd Floor Open Plan
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 22
2nd Floor Open Plan
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 22
Conference Room
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 22
Private Front Office
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 22
Private Front Office
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 22
Kitchenette
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 22
Women's restroom
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 22
Men's Restroom
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 22
Private Restroom with Shower
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 22
Building Photo
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 22
Building Photo
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 22
Building Photo
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 22
Building Photo
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 22
Building Photo
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 22
Building Photo
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 22
Building Photo
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 22
Building Photo
2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL à vendre Plan cadastral– Image 21 sur 22
Plat Map
1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

2745 E Oakland Park Blvd
(954) 958-0255 x

2745 E Oakland Park Blvd

Tom Johsaky
(954) 958-0255

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien