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Peppertree Plaza Shopping Center 2745-2787 W Shaw Ave Espace disponible | 131–623 m² | Bureaux/Local commercial | Fresno, CA 93722
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location at Shaw & Marks Avenue, one of Fresno’s busiest intersections (±72,400 CPD)
- ±51,123 SF multi-pad retail center
- Surrounded by national retailers: Target, Home Depot, Ross, and Texas Roadhouse
- Ideal suite sizes from 1,000–2,000 SF available
- Excellent visibility with two large monument signs on Shaw & Marks avenues
- ±208 parking stalls with multiple access points from Shaw Avenue and Marks Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 186 m² | Négociable | 128,40 € /m²/an 10,70 € /m²/mois 23 857 € /an 1 988 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 167 m² | Négociable | 128,40 € /m²/an 10,70 € /m²/mois 21 472 € /an 1 789 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 116 | 131 m² | Négociable | 128,40 € /m²/an 10,70 € /m²/mois 16 772 € /an 1 398 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124 | 139 m² | Négociable | 128,40 € /m²/an 10,70 € /m²/mois 17 893 € /an 1 491 € /mois | Triple net (NNN) |
2785 W Shaw Ave - 1er étage – Bureau 107
2,000 SF is available office or retail use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2767 W Shaw Ave - 1er étage – Bureau 114
1,800 SF is available office or retail use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
2745 W Shaw Ave - 1er étage – Bureau 116
1,406 SF is available office or retail use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
2745 W Shaw Ave - 1er étage – Bureau 124
1,500 SF is available office or retail use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- #InLove Flower Shop & Home Decor
- -
- 1
- -
- Amini Tailoring & Alterations
- Services
- 1
- -
- Deli Delicious
- Restaurant
- 41
- Local
- Fastsigns
- Autres services
- 1 034
- International
- Outback Steakhouse
- Restaurant
- 801
- International
- State Bank Of India
- Société de financement
- 26
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| #InLove Flower Shop & Home Decor | - | 1 | - |
| Amini Tailoring & Alterations | Services | 1 | - |
| Deli Delicious | Restaurant | 41 | Local |
| Fastsigns | Autres services | 1 034 | International |
| Outback Steakhouse | Restaurant | 801 | International |
| State Bank Of India | Société de financement | 26 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 623 m² | Façade | 59,44 m le N Marks Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 749 m² |
| Stationnement | 189 places | Surface totale du terrain | 1,87 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 623 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 189 places |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 59,44 m le N Marks Ave |
| Surface commerciale utile | 4 749 m² |
| Surface totale du terrain | 1,87 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Peppertree Plaza offers prime retail and restaurant spaces for lease at the high-traffic, signalized intersection of Shaw Avenue and Marks Avenue in Fresno (±72,400 CPD). This ±51,123 SF multi-pad shopping center features ±860 feet of frontage, two large pylon signs, and ±208 parking stalls, ensuring maximum visibility and easy access. Located in one of Fresno’s most established retail corridors, the property is surrounded by major national retailers including Target, Home Depot, Ross, and Texas Roadhouse generating strong retail synergy and consistent consumer traffic. The center boasts a diverse, e-commerce-resistant tenant mix with long-standing operators such as Outback Steakhouse, Ocean Dental Group, Deli Delicious, and State Bank of India, drawing steady daily traffic. Ideal suite sizes from 1,000–2,000 SF are available, serving a dense trade area of ±150,000 residents within 3 miles and average household incomes of ±$105,000. Peppertree Plaza provides an exceptional leasing opportunity for retailers, restaurants, and service providers seeking a high-visibility location in a thriving Fresno market.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Peppertree Plaza Shopping Center | 2745-2787 W Shaw Ave
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