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2744 S Millard Ave Immeuble residentiel 6 lots 499 503 € (83 250 €/Lot) Chicago, IL 60623
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Informations principales sur l'investissement
- Comprises 6 residential units with a total of 12 bedrooms and 6 bathrooms.
- Located in a walkable area with good public transit access and nearby amenities.
- Situated on a 4,500-square-foot lot in the South Lawndale neighborhood.
- Positioned in a dense residential community with proximity to schools, parks, and local retail options.
Résumé analytique
Exceptionally spacious legal six unit! Oversized lot, Over 6000 sf interior, Generous front units feature three bedrooms, one bath. Comfortable rear units feature one bedroom, updated kitchens and baths. All hardwood floors, All masonry property, Beautiful vintage details, newer windows, great light. Expansive full lengthattic presents opportunity for two additional units. Full unfinished basement. 3/4 car parking in rear uncovered.
Projected stabilized rents of approx. $1,750/month for the larger 3-bedroom units and $1,350/month for the 1-bedroom units, estimated gross scheduled income is approx. $111,600/year. After a 5% vacancy factor and estimated owner-paid expenses including taxes, insurance, water/trash, repairs, and reserves, projected stabilized NOI is approximately $69,000–$74,000, implying an estimated 12.0%–12.9% cap rate at list.
Nearby 26th Street corridor reinvestment, including Xquina Incubator & Café, Savannah Square, and small-business/corridor improvement initiatives, further supports the long-term rental-demand thesis.
Estate sale. Rare opportunity to cash flow immediately. One unit occupied (2R) by long time tenant.
Projected stabilized rents of approx. $1,750/month for the larger 3-bedroom units and $1,350/month for the 1-bedroom units, estimated gross scheduled income is approx. $111,600/year. After a 5% vacancy factor and estimated owner-paid expenses including taxes, insurance, water/trash, repairs, and reserves, projected stabilized NOI is approximately $69,000–$74,000, implying an estimated 12.0%–12.9% cap rate at list.
Nearby 26th Street corridor reinvestment, including Xquina Incubator & Café, Savannah Square, and small-business/corridor improvement initiatives, further supports the long-term rental-demand thesis.
Estate sale. Rare opportunity to cash flow immediately. One unit occupied (2R) by long time tenant.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 499 503 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 83 250 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Surface de l’immeuble | 619 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RT-4 | ||
| Prix | 499 503 € |
| Prix par lot | 83 250 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 619 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1906 |
| Zonage | RT-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 62 655 € | |
| Évaluation du terrain | 9 447 € | Évaluation totale | 72 102 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
9 447 €
Évaluation des aménagements
62 655 €
Évaluation totale
72 102 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
2744 S Millard Ave
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