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New Tractor Supply | 15-Yr | 5% Bumps 27430 Baseline St Local commercial 1 672 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Highland, CA 92346 10 150 802 € (6 070,13 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- New 15 Year Lease | 2025 Construction | Corporate Guaranty Scheduled Increases
- Across From Target Anchored Center | Near Outlets At Orange
- NN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Inland Empire MSA
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a corporate guaranteed (NASDAQ: TSCO), investment grade (S&P: BBB) Tractor Supply investment property located in Highland, California (San Bernardino MSA). The tenant recently signed a brand new 15 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
10 150 802 €
Prix par m²
6 070,13 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,97 ha
Zonage
MU - Mixed-Use
Stationnement
110 places (65,78 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1200-381-47 | Évaluation des aménagements | 960 892 € |
| Évaluation du terrain | 1 732 531 € | Évaluation totale | 2 693 423 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1200-381-47
Évaluation du terrain
1 732 531 €
Évaluation des aménagements
960 892 €
Évaluation totale
2 693 423 €
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Présenté par
New Tractor Supply | 15-Yr | 5% Bumps | 27430 Baseline St
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