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27425 State Route 7 Local d’activités | 279–762 m² | À louer | Marietta, OH 45750
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Informations principales
- Emplacement commercial de premier ordre
- Haute visibilité
- Grand espace de stationnement disponible
- Trafic quotidien intense
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 762 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully built out retail/showroom. Space has counter/reception check in space with storage on site. Detached garage has heated floors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 19 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage naturel dans tout l'espace.
- Espace situé dans un endroit très fréquenté.
- Garage indépendant situé sur place.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 762 m² | Surface commerciale utile | 762 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction/rénovation | 1996/2003 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 762 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
Des espaces polyvalents et de haute qualité sont disponibles à la location immédiate dans un emplacement stratégique sur l'une des artères les plus fréquentées de Marietta. En tant que site historique connu localement, cette propriété pourrait être utilisée par des entreprises industrielles, de vente au détail ou manufacturières. Le bâtiment principal de 4 500 pieds carrés comprend une salle d'exposition flanquée d'un comptoir de service à la clientèle, de bureaux et d'un atelier. Le deuxième bâtiment a une superficie de 3 000 pieds carrés et comprend trois grandes baies, des planchers chauffants et une baie de rangement. Un bâtiment supplémentaire dispose d'un espace de rangement de 800 pieds carrés avec 2 baies.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Présenté par
27425 State Route 7
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