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Illinois Rt. 64 Development 2741 W Main St Lots | Terrain commercial | 0,36-0,37 ha | À vendre | 297 690 €-297 690 € par lot | St Charles, IL 60175

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Informations principales sur l'investissement

Très visible, à l'avant et au centre, le long de la Rt 64, une importante artère à cinq voies au cœur d'une zone commerciale et résidentielle en plein essor

Résumé analytique

Opportunité de choix pour développer 2,7 acres (ou 1 à 3 lots consécutifs) dans le prestigieux quartier de St Charles, dans l'Illinois. Situé le long de la route 64 très fréquentée et du chemin Campton Hills. L'une des zones de développement les plus dynamiques des trois villes. Exposition incroyable le long de la recherche sur les bureaux zonés Rt 64.+. Les utilisations autorisées incluent les cabinets médicaux/dentaires/professionnels, les hôtels, les garderies, les églises, les résidences-services, les banques et les installations d'éclairage, mais la ville est ouverte aux utilisations multirésidentielles, commerciales ou mixtes. Plus de 36 000 véhicules par jour. Tous les services publics sur place. Ce quartier est en plein essor avec de nouveaux développements résidentiels et commerciaux. Beaucoup de locataires nationaux. Les entreprises récemment ouvertes incluent le Corporate Reserve Professional Center, Boua Beef, St. Charles Bowl, l'American Midwest Bank, Pizza Hut, l'Ever Brook Day Care Academy, Cluver's, le concessionnaire Mercedes Benz, le concessionnaire Audi, le Firestone Tire Center et Beef Shack. Possibilité de développement conjoint avec le propriétaire. Propriétaire et courtier de Constant, Lou Morelli, au 630 802 6805.

Neighborhood Analysis

Informations sur l’immeuble

Prix	297 690 € – 893 070 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Appartements en copropriété Restaurant Entrepôt commercial
Nb de lots	3	Surface totale du lot	1,1 ha
Type de bien	Terrain	Nb d’étages	1
Zonage	OR - Office/Research. The Comp Plan future land designation use for this area is Neighborhood Commercial, which is intended for smaller scale businesses.

Prix	297 690 € – 893 070 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	3
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Appartements en copropriété Restaurant Entrepôt commercial
Surface totale du lot	1,1 ha
Nb d’étages	1
Zonage	OR - Office/Research. The Comp Plan future land designation use for this area is Neighborhood Commercial, which is intended for smaller scale businesses.

3 Lots disponibles

Lot 1

Prix	297 690 €	Surface du lot	0,36 ha
Prix par ha	817 342,62 €

Prix	297 690 €
Prix par ha	817 342,62 €
Surface du lot	0,36 ha

Lot 1 de 3. 2741 W Main Street, Saint-Charles, Illinois Plat et plat de 100 pieds de façade sur la route 64. Amélioré avec une maison unifamiliale louée à 2100,00$ par mois. Clause d'exclusion de 120 jours pour les locataires.

Lot 2

Prix	297 690 €	Surface du lot	0,36 ha
Prix par ha	817 342,62 €

Prix	297 690 €
Prix par ha	817 342,62 €
Surface du lot	0,36 ha

Lot 2 de 3. 37W474 Rt. 64, Saint-Charles, Illinois Saint Charles, Illinois Terrain boisé vacant plat et plat avec 100 pieds de façade le long de la route 64.

Lot 3

Prix	297 690 €	Surface du lot	0,37 ha
Prix par ha	808 360,84 €

Prix	297 690 €
Prix par ha	808 360,84 €
Surface du lot	0,37 ha

Lot 3 de 3. 37W491 Rt. 64, Saint-Charles, Illinois Terrain boisé vacant de 100 pieds de façade le long de la RT 64. Le terrain commence à plat avec une légère pente ascendante d'est en ouest.

Description

4 lots prêts pour le développement commercial. Visibilité impressionnante d'un quart de mile le long de la RT 64, un important axe de circulation à 5 voies. Les lots ont une maison unifamiliale fournissant des revenus locatifs jusqu'à ce qu'ils soient prêts à être développés. Le bail est résiliable moyennant un préavis de 4 mois aux locataires. La topographie d'est en ouest est plate et plane avec une pente douce graduelle à mesure que vous vous déplacez vers l'ouest et est partiellement boisée.

1 1

Vue aérienne
Carte

2741 W Main St, St Charles, IL - Vue aérienne vue de carte

Fairly walkable

50/100

Exceptionally drivable

100/100

Minimal public transit

10/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 09-29-400-109 09-29-400-110	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	194 311 €	Évaluation totale	194 311 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

09-29-400-109
09-29-400-110

Évaluation du terrain

194 311 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

194 311 €

(630) 802-6805

Contact

Louis Morelli
Morelli Realty

ID de l’annonce: 22681564
Date de mise sur le marché: 08/04/2021
Dernière mise à jour:
Adresse: 2741 W Main St, St Charles, IL 60175

1 sur 5

Vidéos

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Visite 3D

Photos

Street view Rue

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2741 W Main St, St Charles, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — Site Plan Expanded

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2741 W Main St, St Charles, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Primary Photo

2741 W Main St, St Charles, IL à vendre Aérien– Image 4 sur 5 — Parcel View

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Illinois Rt. 64 Development 2741 W Main St Lots | Terrain commercial | 0,36-0,37 ha | À vendre | 297 690 €-297 690 € par lot | St Charles, IL 60175

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