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2740 Sexton Pl Immeuble residentiel 8 lots 2 498 002 € (312 250 €/Lot) Taux de capitalisation 7,48 % Bronx, NY 10469
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Résumé analytique
Introducing 2740 Sexton Place — a fully renovated 8-unit brick residential free market building offering a modern, low-maintenance investment. Renovated in 2025, the property features upgraded kitchens, bathrooms, flooring, mechanical systems, and common areas throughout. The unit mix includes studios, one-bedroom, and two-bedroom units, appealing to a broad tenant base. Each apartment is equipped with electric split-unit heating and cooling systems, providing tenants with efficient year-round comfort. All units are separately metered for electricity, which keeps utilities tenant-paid and reduces operating expenses. Ideal for investors seeking a clean, updated asset with minimal landlord responsibilities. Contact for details or a private showing.
Fully rented with 2025 market rents. 7.5% CAP RATE. Contact for details or a private showing.
Fully rented with 2025 market rents. 7.5% CAP RATE. Contact for details or a private showing.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
209 563 €
|
609,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
209 563 €
|
609,65 €
|
| Taxes |
10 337 €
|
30,07 €
|
| Frais d’exploitation |
12 490 €
|
36,34 €
|
| Total des frais |
22 827 €
|
66,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
186 737 €
|
543,25 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 209 563 € |
| Annuel par m² | 609,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 209 563 € |
| Annuel par m² | 609,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 337 € |
| Annuel par m² | 30,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 490 € |
| Annuel par m² | 36,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 827 € |
| Annuel par m² | 66,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 186 737 € |
| Annuel par m² | 543,25 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 498 002 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 312 250 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 7,48 % | Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
| Zonage | R4 - Residential | ||
| Prix | 2 498 002 € |
| Prix par lot | 312 250 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,48 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
| Zonage | R4 - Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04564-0029 | Évaluation totale | 87 829 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 020 € (2026) | Impôts annuels | 10 337 € (30,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 86 809 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04564-0029
Évaluation du terrain
1 020 € (2026)
Évaluation des aménagements
86 809 € (2026)
Évaluation totale
87 829 € (2026)
Impôts annuels
10 337 € (30,07 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Metro Scape Realty LLC
2740 Sexton Pl
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