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2740 Sexton Pl Immeuble residentiel 8 lots 2 504 092 € (313 011 €/Lot) Taux de capitalisation 7,48 % Bronx, NY 10469
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing 2740 Sexton Place — a fully renovated 8-unit brick residential free market building offering a modern, low-maintenance investment. Renovated in 2025, the property features upgraded kitchens, bathrooms, flooring, mechanical systems, and common areas throughout. The unit mix includes studios, one-bedroom, and two-bedroom units, appealing to a broad tenant base. Each apartment is equipped with electric split-unit heating and cooling systems, providing tenants with efficient year-round comfort. All units are separately metered for electricity, which keeps utilities tenant-paid and reduces operating expenses. Ideal for investors seeking a clean, updated asset with minimal landlord responsibilities. Contact for details or a private showing.
Fully rented with 2025 market rents. 7.5% CAP RATE. Contact for details or a private showing.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 504 092 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 313 011 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 7,48 % | Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
| Zonage | R4 - Residential | ||
| Prix | 2 504 092 € |
| Prix par lot | 313 011 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,48 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
| Zonage | R4 - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04564-0029 | Évaluation totale | 83 707 € |
| Évaluation du terrain | 1 062 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 82 645 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04564-0029
Évaluation du terrain
1 062 €
Évaluation des aménagements
82 645 €
Évaluation totale
83 707 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Metro Scape Realty LLC
2740 Sexton Pl
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