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Retail/Flex Building - New Construction 2740 Old Austin Peay Hwy Local commercial | 455 m² | À louer | Memphis, TN 38128
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 64,000+ VPD
- Automatic Gate/Fenced Lot
- 3 - 12'x12' Roll Up Garage Doors
- Interstate Visibility
- Class A Brand New Construction 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 455 m² | 4,27 mètres - 4,88 mètres | 5-10 Ans | 122,51 € /m²/an 10,21 € /m²/mois 55 771 € /an 4 648 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Newly Constructed & Ready for Finishing Touches - Retail/Flex Building with 4,950 SF and 3 oversized 12'x12' roll up doors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 4,88 mètres
- Located Right of Interstate 240/I-40
- New Construction 2025
- 64,000+ VPD
- Concrete Parking Lot
- 3 Oversized 12'x12' Garage Doors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 455 m² | Surface commerciale utile | 460 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 460 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Now Leasing – Class A Flex/Retail Space with Premier Interstate Exposure! Brand-new construction coming in 2025! This 4,950 SF Class A flex/retail building at 2740 Old Austin Peay Hwy, Memphis, TN offers high visibility and convenience just off I-240, with over 64,000 vehicles per day passing by. Featuring 16' ceiling heights, three automatic 12’x12’ drive-in doors, and a concrete parking lot with 10 dedicated spaces, this property is ideal for a variety of users seeking accessibility and professional curb appeal. The fully fenced lot includes an automatic security gate and an integrated security system for added peace of mind. Positioned for success with excellent access and exposure, this site offers unmatched visibility and functionality in a rapidly growing corridor. Perfect location for dog grooming, mobile services, construction company, doggie daycare, professional services like Landscaping, Electrician, Plumbing, etc.
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail/Flex Building - New Construction | 2740 Old Austin Peay Hwy
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