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2740 1st Ave NE Local commercial 1 394 m² 100 % Loué À vendre Cedar Rapids, IA 52402 1 769 478 € (1 269,51 €/m²) Taux de capitalisation 7,29 %
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Informations principales sur l'investissement
- Established tenancy
- Central location along 1st Avenue
- Net leases
Résumé analytique
Outstanding medical office investment opportunity at 2740 1st Ave NE, Cedar Rapids, IA. This 15,003 SF multi-tenant building is 100% occupied by established healthcare tenants — University of Iowa Health Care and Mercy Medical — delivering secure, predictable cash flow with NOI of $149,877, a 7.35% cap rate at the offering price of $2,055,000. Positioned on a 0.705-acre parcel along a high-traffic corridor (26,600 VPD on 1st Ave E), the property offers ample on-site parking and excellent visibility. Backed by the strength and reputation of two of the region's most respected healthcare systems, this asset combines a strong tenant profile, prime central location, and long-term stability — an excellent addition to any investment portfolio.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2024
Prix
1 769 478 €
Prix par m²
1 269,51 €
Taux de capitalisation
7,29 %
RNE
129 053 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
Mixed Use - Traditional Mixed Use
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mercy Health
- Santé et assistance sociale
- 1 242 m²
- 86,38 €
- Triple net
- Avr. 2029
- University of Iowa
- Santé et assistance sociale
- 152 m²
- 126,14 €
- Triple net
- Nov. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mercy Health | Santé et assistance sociale | 1 242 m² | 86,38 € | Triple net | Avr. 2029 | |
| University of Iowa | Santé et assistance sociale | 152 m² | 126,14 € | Triple net | Nov. 2028 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14142-27009-00000 | Évaluation des aménagements | 561 067 € |
| Évaluation du terrain | 182 114 € | Évaluation totale | 743 181 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14142-27009-00000
Évaluation du terrain
182 114 €
Évaluation des aménagements
561 067 €
Évaluation totale
743 181 €
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Vidéos
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Présenté par
2740 1st Ave NE
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