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2740 1st Ave NE Local commercial 1 394 m² 100 % Loué À vendre Cedar Rapids, IA 52402 1 874 850 € (1 345,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

2740 1st Ave NE, Cedar Rapids, IA 52402

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Established tenancy
  • Central location along 1st Avenue
  • Net leases

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2740 1st Ave NE presents a stable, 100% occupied medical office investment in the heart of Cedar Rapids. The 15,003 SF building is positioned on a 0.705-acre parcel with ample on-site parking and excellent visibility along a main commercial corridor. The property delivers consistent income backed by established healthcare tenants, generating an NOI of $146,828.76 and offered at a 6.75% CAP rate. With its central 1 Avenue location, strong tenant profile, and flexible zoning, the asset offers investors both dependable cash flow and long-term value potential.

PIÈCES JOINTES

1st Ave N 2740 CR INV 15k SF

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2024
Prix
1 874 850 €
Prix par m²
1 345,11 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
126 566 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
Mixed Use - Traditional Mixed Use

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Mercy Health
  • Santé et assistance sociale
  • 1 242 m²
  • 86,48 €
  • Triple net
  • Avr. 2029
  • University of Iowa
  • Santé et assistance sociale
  • 152 m²
  • 126,28 €
  • Triple net
  • Nov. 2028
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Mercy Health Santé et assistance sociale 1 242 m² 86,48 € Triple net Avr. 2029
University of Iowa Santé et assistance sociale 152 m² 126,28 € Triple net Nov. 2028
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Fareway Meat & Grocery
Bandana's Bar-B-Q

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 14142-27009-00000 Évaluation des aménagements 559 301 €
Évaluation du terrain 181 541 € Évaluation totale 740 842 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
14142-27009-00000
Évaluation du terrain
181 541 €
Évaluation des aménagements
559 301 €
Évaluation totale
740 842 €
(319) 675-1694

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CONTACTS

  • Tiffany Earl-Williams
    Tiffany Earl-Williams
  • Gabe Golberg
    Gabe Golberg
  • Josh Seamans
    Josh Seamans

  • ID de l’annonce: 37992554

  • Date de mise sur le marché: 08/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2740 1st Ave NE, Cedar Rapids, IA 52402

Ce Local commercial situé à 2740 1st Ave NE, Cedar Rapids, IA 52402 est actuellement disponible à la vente. Contactez WSG CRE pour plus d’informations.

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2740 1st Ave NE
(319) 675-1694 x

2740 1st Ave NE

1/3

Tiffany Earl-Williams
(319) 675-1694

Gabe Golberg
(319) 538-8213

Josh Seamans
(319) 213-4884

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