Expansive Multi-Tenant In-Line Retail Section | 274 W Side Mall
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Expansive Multi-Tenant In-Line Retail Section 274 W Side Mall 3 345 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Edwardsville, PA 18704
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 274 W Side Mall presents the multi-tenant, in-line retail portion of the West Side Mall, anchored by Lowe’s, Market 32, and Petco.
- All suites are vacant and ready to accommodate new retail users, the 44,000-square-foot building has untapped potential for significant upside.
- State Route 11/ S Wyoming Avenue is a major thoroughfare in Edwardsville, Pennsylvania, and is a significant retail hub of the area.
- Highly visible and easily accessible with direct frontage at the signalized entrance into the mall, seeing more than 15,700 vehicles passing daily.
- Within Edwardsville’s retail corridor, home to Goodwill, The UPS Store, Dunkin’, Dollar Tree, Starbucks, Chipotle, Walgreens, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bennett Williams Commercial is pleased to offer the 36,000-square-foot, multi-tenant, in-line retail section of the West Side Mall to the market at 274 W Side Mall in Edwardsville, Pennsylvania. Delivered vacant, this retail portion offers multiple retail suites, building signage opportunities, and adaptable interior layouts for new retailers. Tenants can benefit from the strong retail synergy of West Side Mall.
With great visibility and access to Route 11, this location offers a strategic value-add opportunity for a Jr Anchor who can creatively reposition this asset. This parcel has a 36,000SF building for redevelopment and encompasses 2.5 acres of improved land. This versatile location could be utilized for a variety of users looking to develop near a national home improvement group, a grocery-anchored retail center, and the NEPA Route 11 corridor.
Big-box retailers Lowe's, Petco, and Market 32 anchor the mall. The property is also home to drive-thru Dunkin’ and McDonald's, Ollie’s American Restaurant, Dollar General, H&R Block, Holiday Hair Salon, Antonio’s Pizza, and more. 274 W Side Mall is highly visible at the signalized entrance, which sees more than 15,700 vehicles passing daily (VPD).
West Side Mall is across SR 11/ S Wyoming Avenue from its sister shopping center, the Gateway Shopping Center, anchored by Goodwill and Planet Fitness, and down the road from the United Penn Plaza and Kingston Village. Wyoming Avenue is the primary throughfare running through the retail corridor and provides easy access to Interstates 81, 80, 476, and 380.
Edwardsville is on the outskirts of Kingston and is a tight-knit community across from the Susquehanna River. Offering a slower pace of life and cheaper costs compared to New York City and New Jersey, Edwardsville has attracted an influx of residents and businesses. Amazon, Adidas, and True Value have added new warehouse locations in the city, catering to the residential population of 222,415.
Edwardsville’s Interstate 81 Corridor Submarket has a powerful consumer spending power of over $2.6 billion and an average household income just shy of $84,000. Power center market rents have changed 2.8% year over year, contributing to the market’s five-year average annual rent growth of 2.6%.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
With great visibility and access to Route 11, this location offers a strategic value-add opportunity for a Jr Anchor who can creatively reposition this asset. This parcel has a 36,000SF building for redevelopment and encompasses 2.5 acres of improved land. This versatile location could be utilized for a variety of users looking to develop near a national home improvement group, a grocery-anchored retail center, and the NEPA Route 11 corridor.
Big-box retailers Lowe's, Petco, and Market 32 anchor the mall. The property is also home to drive-thru Dunkin’ and McDonald's, Ollie’s American Restaurant, Dollar General, H&R Block, Holiday Hair Salon, Antonio’s Pizza, and more. 274 W Side Mall is highly visible at the signalized entrance, which sees more than 15,700 vehicles passing daily (VPD).
West Side Mall is across SR 11/ S Wyoming Avenue from its sister shopping center, the Gateway Shopping Center, anchored by Goodwill and Planet Fitness, and down the road from the United Penn Plaza and Kingston Village. Wyoming Avenue is the primary throughfare running through the retail corridor and provides easy access to Interstates 81, 80, 476, and 380.
Edwardsville is on the outskirts of Kingston and is a tight-knit community across from the Susquehanna River. Offering a slower pace of life and cheaper costs compared to New York City and New Jersey, Edwardsville has attracted an influx of residents and businesses. Amazon, Adidas, and True Value have added new warehouse locations in the city, catering to the residential population of 222,415.
Edwardsville’s Interstate 81 Corridor Submarket has a powerful consumer spending power of over $2.6 billion and an average household income just shy of $84,000. Power center market rents have changed 2.8% year over year, contributing to the market’s five-year average annual rent growth of 2.6%.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
3 345 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
7,28 ha
Façade
75 m sur WYOMING AVE
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR I-81
The I-81 Corridor, synonymous with the Scranton—Wilkes-Barre—Hazleton metropolitan area, boasts a diverse population that spans students, young professionals, families, and retirees. The number of residents has grown by 2.5% since 2019, to 568,000 in 2022, according to the U.S. Census Bureau, further bolstering demand for retail goods and services. The I-81 Corridor is often considered more affordable than larger metropolitan areas, making the region an attractive option for renters and homeowners looking for cost-effective living without sacrificing quality.
Mirroring its demographic diversity, the retail landscape in the I-81 Corridor region offers a mix of local boutiques, national chains, and unique shops that cater to diverse consumer preferences. Shopping centers like The Shoppes at Montage Mountain and Viewmont Mall anchor the region’s retail scene. Additionally, downtown Scranton and Dunmore Corners are walkable retail shopping districts with broad selections of consignment stores, gift shops, cafes, and restaurants.
Retail vacancy is historically low, logging a decade-long average of a mere 3.5%. The I-81 Corridor has maintained consistent retail demand, with little new retail construction over the years, which has kept the retail scene vibrant and stable.
Additionally, the I-81 Corridor has seen tremendous growth in its industrial sector, as several major national companies, including Procter & Gamble, Lowe’s, Samsung, and Amazon, have opened 1 million-square-foot warehouses here in recent years. Their presence has created more job opportunities to support a growing population.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
14 185
93 643
126 216
2020 Population
14 077
90 922
123 974
2029 Population
14 485
96 124
129 208
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,1 %
2,7 %
2,4 %
Employés de jour
6 642
51 316
69 759
Total des entreprises
1 006
6 398
8 151
Revenu moy. du foyer
76 512 $
71 311 $
74 939 $
Revenu médian du foyer
54 250 $
51 884 $
55 078 $
Total des dépenses des consommateurs
153,7 M $
1 Md $
1,4 Md $
Âge médian
39,1
38,8
40,4
2024 foyers
6 254
39 312
53 532
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
18 %
13 %
14 %
Valeur moyenne du logement
204 939 $
160 818 $
176 763 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-H9-00A-005-000 | Évaluation des aménagements | 5 300 122 € |
| Évaluation du terrain | 460 080 € | Évaluation totale | 5 760 202 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-H9-00A-005-000
Évaluation du terrain
460 080 €
Évaluation des aménagements
5 300 122 €
Évaluation totale
5 760 202 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Cale Bruso, Retail Associate
Cale a rejoint l'équipe de commerce de détail de renommée nationale de Bennett Williams Commercial en janvier 2021 après avoir obtenu une maîtrise en administration des affaires et un baccalauréat en neurosciences du Lebanon Valley College. Pendant son séjour au Lebanon Valley College, il a été membre de l'équipe de football de l'université pendant 4 ans et entraîneur de l'une d'entre elles.
Actuellement, Cale est un agent agréé qui fournit une assistance et un soutien aux agents principaux de l'entreprise en matière de représentation des locataires et des propriétaires. Cale a actuellement eu l'occasion de représenter des détaillants de renom tels que Popeyes, Arby's, Rutters, Dollar General, Tidal Wave Auto Spa, Taco Bell et Advance Auto Parts. Il est chargé d'établir et de maintenir des relations régionales et nationales dans le but d'étendre la présence des détaillants susmentionnés dans tout l'État de Pennsylvanie. Cale participe également aux efforts de location de dizaines de propriétés commerciales et foncières dans le centre de la Pennsylvanie. Ces projets vont de la rénovation de bâtiments existants à des propriétés à bail net à locataire unique en passant par de grandes propriétés à locataires multiples, notamment des centres commerciaux ancrés, des terrains prestigieux et de nouveaux projets de développement.
Cale est très fier d'établir des relations durables avec son équipe et ses clients. Il est un membre actif de l'ICSC et du Retail Brokers Network et participe à tous les événements locaux et nationaux chaque année.
En dehors de l'immobilier, Cale défend les arts martiaux mixtes et agit en tant que consultant/agent indépendant auprès d'une multitude d'athlètes de ce secteur.
Actuellement, Cale est un agent agréé qui fournit une assistance et un soutien aux agents principaux de l'entreprise en matière de représentation des locataires et des propriétaires. Cale a actuellement eu l'occasion de représenter des détaillants de renom tels que Popeyes, Arby's, Rutters, Dollar General, Tidal Wave Auto Spa, Taco Bell et Advance Auto Parts. Il est chargé d'établir et de maintenir des relations régionales et nationales dans le but d'étendre la présence des détaillants susmentionnés dans tout l'État de Pennsylvanie. Cale participe également aux efforts de location de dizaines de propriétés commerciales et foncières dans le centre de la Pennsylvanie. Ces projets vont de la rénovation de bâtiments existants à des propriétés à bail net à locataire unique en passant par de grandes propriétés à locataires multiples, notamment des centres commerciaux ancrés, des terrains prestigieux et de nouveaux projets de développement.
Cale est très fier d'établir des relations durables avec son équipe et ses clients. Il est un membre actif de l'ICSC et du Retail Brokers Network et participe à tous les événements locaux et nationaux chaque année.
En dehors de l'immobilier, Cale défend les arts martiaux mixtes et agit en tant que consultant/agent indépendant auprès d'une multitude d'athlètes de ce secteur.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
1 de 16
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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