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Old Mill District Development Land 274 SW Bluff Dr Lot | Terrain commercial | 0,22 ha | À vendre | 1 408 281 € | Bend, OR 97702

274 SW Bluff Dr, Bend, OR 97702

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rare mixed-use development parcel in the heart of the vibrant Old Mill District
  • Land use approvals in place for a nine-unit townhome development (see conceptual renderings)
  • Prominent corner location with mountain and river views
  • Ideal for retail, restaurant, mixed-use, multifamily, or hospitality projects
  • Site is graded and retaining wall has been completed
  • Near popular shopping and dining options at the Old Mill District and the Box Factory

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional mixed-use development opportunity in the heart of Bend’s vibrant Old Mill District. This 0.54-acre parcel is zoned Mixed-Use Riverfront (MR), allowing for retail, restaurant, multifamily, hospitality, or office uses. Land use approvals are already in place for a nine-unit townhome project (conceptual renderings available), streamlining development timelines. The site is graded and retaining walls have been completed, with utilities ready for service, offering a true shovel-ready opportunity. The property’s corner location provides mountain and river views, with high visibility and excellent access from SW Bond Street and SW Bluff Drive. Located in an Opportunity Zone, the property is suitable for outright sale or joint venture.

PIÈCES JOINTES

Marketing Flyer 11-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 408 281 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Usage proposé Lots d’appartement
Nb de lots 1 Surface totale du lot 0,22 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage MR - Bord de rivière à usage mixte
Prix 1 408 281 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé Lots d’appartement
Surface totale du lot 0,22 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage MR - Bord de rivière à usage mixte

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 1 408 281 € Surface du lot 0,22 ha
Prix par ha 6 457 484,15 €
Prix 1 408 281 €
Prix par ha 6 457 484,15 €
Surface du lot 0,22 ha

DESCRIPTION

Positioned within Bend’s premier mixed-use corridor, this 0.54-acre development parcel offers an unmatched combination of location, flexibility, and readiness. Surrounded by established destinations like the Old Mill District, Box Factory, and Jackstraw and Timber Yards developments, the property benefits from constant activity, strong demographics, and proximity to downtown Bend. The Mixed-Use Riverfront zoning supports a variety of development paths, from residential townhomes to mixed-use commercial or hospitality projects. With utilities in place, approvals secured, and retaining work completed, this site presents a rare opportunity for developers seeking a high-impact project in one of Bend’s most walkable and desirable districts.

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 197453 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 423 193 € Évaluation totale 423 193 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
197453
Évaluation du terrain
423 193 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
423 193 €
(541) 848-4064

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38227228

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 274 SW Bluff Dr, Bend, OR 97702

Ce Southern Crossing Terrain situé à 274 SW Bluff Dr, Bend, OR 97702 est actuellement disponible. Contactez Compass Commercial Real Estate Services pour plus d’informations.

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Old Mill District Development Land | 274 SW Bluff Dr
(541) 848-4064 x

Old Mill District Development Land | 274 SW Bluff Dr

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(541) 848-4064

Jay Lyons
(541) 383-2444

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