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274 N US Highway 31 S Local commercial | 363–746 m² | À louer | Traverse City, MI 49685
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Informations principales
- Haute visibilité
- Plafonds de 16 pieds
- Façade US 31 de 414 pieds
- Portes basculantes de 4 à 14 pi x 14 pi
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 363 – 746 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Highly visible, 2.89 acre Parcel with 414 feet of frontage on US 31 South and 304 feet on Sundowner Drive. Large open retail building with great visibility and easy ingress/egress on US-31. The building is 6,956 Sq Ft with additional 1,069 Sq Ft on second level for a total of 8,025 Sq Ft for $9850/MO/NNN. Four 14’ X14’ overhead doors in rear of building. 16’ ceiling height. Mezzanine offices overlook sales floor. Nicely remodeled. Plenty of parking with tremendous space for outside display. US 31 South had 24,154 cars per day in 2025. Also available as Unit A at 3,904 SF for $3950/MO/NNN, Unit B at 4,121 SF for $5,900/MO/NNN or can also be purchased for $1,985,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Haute visibilité
- Façade US 31 de 414 pieds
- Plafonds de 16 pieds
- Portes basculantes de 4 à 14 pi x 14 pi
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 746 m² | Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Min. Divisible | 363 m² | Surface commerciale utile | 746 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 746 m² |
| Min. Divisible | 363 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 746 m² |
| Année de construction | 1983 |
À propos du bien
Parcelle de 2,89 acres très visible avec 414 pieds de façade sur l'US 31 South et 304 pieds sur Sundowner Drive. Grand bâtiment commercial ouvert avec une excellente visibilité et une entrée et une sortie faciles sur l'US-31. Le bâtiment mesure 7 104 pieds carrés et 1 146 pieds carrés supplémentaires au deuxième niveau pour un total de 8 250 pieds carrés. Quatre portes basculantes de 14 pi x 14 pi à l'arrière du bâtiment. Hauteur de plafond de 16 pi. Les bureaux en mezzanine donnent sur l'étage des ventes. Joliment rénové. Beaucoup de places de stationnement avec un espace considérable pour l'affichage extérieur. L'US 31 South comptait 25 600 voitures par jour en 2023.
- Voie de virage exclusive
Présenté par
274 N US Highway 31 S
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