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274 E Savannah St Local commercial | 836 m² | À louer | Calhoun Falls, SC 29628
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Informations principales
- Prominent corner location at East Savannah Street / Highway 72 and South Butler Avenue
- Approximately 150 feet of frontage along East Savannah Street
- Located near Lake Russell, Calhoun Falls State Park, and local schools.
- Proximity to residential neighborhoods, municipal offices, Calhoun Falls Charter School, Lake Russell and Calhoun Falls State Park
- On-site parking includes 28 dedicated spaces.
- Accessible to both local residents and through traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 836 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located at the intersection of East Savannah Street/Highway 72 and South Butler Avenue, this retail property offers visibility and accessibility within Calhoun Falls' primary commercial corridor. The location provides convenient access to nearby residential neighborhoods, municipal services, Calhoun Falls Charter School, Lake Russell, and Calhoun Falls State Park, creating consistent exposure to local residents and visitors. The property offers approximately 9,000 square feet on a 1.16-acre parcel with 28 on-site parking spaces. Approximately 150 feet of frontage along East Savannah Street enhances visibility and signage presence along a key local thoroughfare. The corner configuration allows for multiple points of access and supports efficient customer circulation. Surrounding commercial activity, community services, and recreational destinations contribute to the property's accessibility and utility for a variety of retail and service-oriented users. Traffic counts along nearby roadways, including Russell Lake Boulevard, Calhoun Shores Parkway, and East Savannah Street, further support customer access and visibility. The combination of frontage, parking, and central positioning within the community provides an adaptable setting for businesses seeking an established location in Calhoun Falls.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 274 East Savannah Street in Calhoun Falls, South Carolina, at the intersection of East Savannah Street/Highway 72 and South Butler Avenue. The site contains approximately 9,000 square feet on a 1.16-acre parcel and includes 28 parking spaces. The property has approximately 150 feet of frontage along East Savannah Street. Nearby roadways include Highway 72, Russell Lake Boulevard, and Calhoun Shores Parkway. Nearby community features include Calhoun Falls Charter School, municipal offices, Lake Russell, and Calhoun Falls State Park.
- Terrain d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Contacts
-
Stewart Preston -
Harrison Norman -
Scott Tiernan -
Charlotte Polly -
SRS Real Estate Partners
Présenté par
274 E Savannah St
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