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274 Columbia Avenue 274 Columbia Ave Local commercial | 372 m² | À louer | Rock Hill, SC 29730
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand espace de bureau ouvert
- Bâtiment à usage mixte au cœur du Knowledge Park
- À deux pâtés de maisons d'un nouveau projet à usage mixte de 230 millions de dollars
- Adjacent à Slow Play Brewing et à côté de l'université Winthrop
- À quelques minutes du centre-ville de Rock Hill
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 372 m² | 5 Ans | 201,59 € /m²/an 16,80 € /m²/mois 74 914 € /an 6 243 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
274 Columbia Avenue offers a prime opportunity to lease a flexible retail or office space in the thriving Rock Hill market. Located adjacent to Slow Play Brewing and near Winthrop University’s campus, this property is just minutes from Downtown Rock Hill and two blocks from the new $230 million mixed-use development, University Center. 274 Columbia Avenue sits on a 1.40-acre corner lot, providing excellent visibility at a new traffic circle along Rock Hill’s textile corridor. It features a 15,000-square-foot pre-engineered metal structure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Second-generation retail entertainment facility
- Excellent Parking
- Adjacent to Slow Play Brewing and next to Winthrop
- Minutes from Downtown Rock Hill
- Great Signage Opportunities
- Located in Technology Park
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Slowplay Brewing
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 1 438 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 438 m² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Grand espace de bureau ouvert qui peut être aménagé pour répondre aux besoins des locataires. Adjacent à Slow Play Brewing, à côté du campus Winthrop. Il s'agit d'un bâtiment à usage mixte bien situé au cœur du Knowledge Park. À quelques minutes du centre-ville de Rock Hill et à deux pâtés de maisons d'un nouveau complexe à usage mixte de 230 millions de dollars (University Centre). Installation sportive intérieure de 170 000 pieds carrés et hôtel Cambria Suites de plus de 100 chambres en construction à 2 pâtés de maisons. Emplacement en angle offrant une excellente visibilité sur le nouveau rond-point. Bâtiment métallique préfabriqué de 15 000 pieds carrés situé le long du corridor textile de Rock Hill. Situé sur un terrain d'angle de 1,40 acre en face des installations universitaires de Winthrop.
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