Mixed-Use Property Top-Tier Retail | 274 7th Ave
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Mixed-Use Property Top-Tier Retail 274 7th Ave Immeuble residentiel 26 lots 18 505 563 € (711 752 €/Lot) Taux de capitalisation 5,87 % Brooklyn, NY 11215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une énorme proposition à valeur ajoutée pouvant atteindre un taux de capitalisation supérieur à 8.
- Du toit au sous-sol, cette propriété est impeccablement entretenue... un rêve pour les investisseurs.
- La propriété dispose de nouveaux équipements mécaniques (âgés de 2 ans), d'un nouveau toit (5 ans) et d'un nettoyage au jet de sable en 2024.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pour la première fois depuis des générations, la 274 Seventh Avenue à Park Slope Brooklyn est disponible à la vente. L'établissement est parfaitement situé au cœur de Park Slope, au cœur de tous les commerces de la Septième Avenue, à côté de l'hôpital méthodiste presbytarien de Brooklyn, à un pâté de maisons des stations de métro F et G et en face des lignes de bus B67 et B69. La propriété compte 2 locataires cotés AAA, Bank of America et 5 Guys Burgers, ainsi que l'un des favoris du quartier, La Bagel Delight, tous locataires à très long terme. De nombreux employés de l'hôpital méthodiste résident dans le bâtiment et c'est pourquoi la propriété n'est jamais vacante. L'établissement se trouve à 2 pâtés de maisons du joyau de Brooklyn, Prospect Park !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 962 086 €
|
812,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 962 086 €
|
812,30 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
875 062 €
|
362,27 €
|
| Total des frais |
875 062 €
|
362,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 087 024 €
|
450,02 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 962 086 € |
| Annuel par m² | 812,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 962 086 € |
| Annuel par m² | 812,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 875 062 € |
| Annuel par m² | 362,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 875 062 € |
| Annuel par m² | 362,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 087 024 € |
| Annuel par m² | 450,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 18 505 563 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 711 752 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,87 % | Surface de l’immeuble | 2 415 m² |
| Nb de lots | 26 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R6A - R6A | ||
| Prix | 18 505 563 € |
| Prix par lot | 711 752 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87 % |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 415 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R6A - R6A |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
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Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00995-0043 | Évaluation totale | 4 862 834 € |
| Évaluation du terrain | 305 725 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 557 109 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00995-0043
Évaluation du terrain
305 725 €
Évaluation des aménagements
4 557 109 €
Évaluation totale
4 862 834 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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