
Mixed-Use Property Top-Tier Retail | 274 7th Ave
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Mixed-Use Property Top-Tier Retail 274 7th Ave Immeuble residentiel 29 lots À vendre Brooklyn, NY 11215



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une énorme proposition à valeur ajoutée pouvant atteindre un taux de capitalisation supérieur à 8.
- Du toit au sous-sol, cette propriété est impeccablement entretenue... un rêve pour les investisseurs.
- La propriété dispose de nouveaux équipements mécaniques (âgés de 2 ans), d'un nouveau toit (5 ans) et d'un nettoyage au jet de sable en 2024.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pour la première fois depuis des générations, la 274 Seventh Avenue à Park Slope Brooklyn est disponible à la vente. L'établissement est parfaitement situé au cœur de Park Slope, au cœur de tous les commerces de la Septième Avenue, à côté de l'hôpital méthodiste presbytarien de Brooklyn, à un pâté de maisons des stations de métro F et G et en face des lignes de bus B67 et B69. La propriété compte 2 locataires cotés AAA, Bank of America et 5 Guys Burgers, ainsi que l'un des favoris du quartier, La Bagel Delight, tous locataires à très long terme. De nombreux employés de l'hôpital méthodiste résident dans le bâtiment et c'est pourquoi la propriété n'est jamais vacante. L'établissement se trouve à 2 pâtés de maisons du joyau de Brooklyn, Prospect Park !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
1 699 310 €
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703,51 €
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Autres revenus |
-
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
1 699 310 €
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703,51 €
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Taxes |
-
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Frais d’exploitation |
744 910 €
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308,39 €
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Total des frais |
744 910 €
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308,39 €
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Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 1 699 310 € |
Annuel par m² | 703,51 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 1 699 310 € |
Annuel par m² | 703,51 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 744 910 € |
Annuel par m² | 308,39 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 744 910 € |
Annuel par m² | 308,39 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
Nb de lots | 29 | Surface de l’immeuble | 2 415 m² |
Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 4 |
Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction | 1920 |
Classe d’immeuble | C | ||
Zonage | R6A - R6A |
Type de vente | Investissement |
Nb de lots | 29 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De hauteur moyenne |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,09 ha |
Surface de l’immeuble | 2 415 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 4 |
Année de construction | 1920 |
Zonage | R6A - R6A |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
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Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 00995-0043 | Évaluation des aménagements | 4 350 027 € (2025) |
Évaluation du terrain | 305 735 € (2025) | Évaluation totale | 4 655 762 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00995-0043
Évaluation du terrain
305 735 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 350 027 € (2025)
Évaluation totale
4 655 762 € (2025)
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