2738 Fairfield Ave
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2738 Fairfield Ave Local commercial 254 m² À vendre Bridgeport, CT 06605 473 544 € (1 867,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy foot traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is ideal for Owner operator or retail user. Lease at $20 a sq ft NNN and build a valuable asset. 200 amp electrical service. Natural Gas Blowers 10 ft roll door.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
63 464 €
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250,23 €
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| Taxes |
11 391 €
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44,91 €
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| Frais d’exploitation |
4 701 €
|
18,54 €
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| Total des frais |
16 092 €
|
63,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 372 €
|
186,78 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 464 € |
| Annuel par m² | 250,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 391 € |
| Annuel par m² | 44,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 701 € |
| Annuel par m² | 18,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 092 € |
| Annuel par m² | 63,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 372 € |
| Annuel par m² | 186,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
254 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
473 544 €
Prix par m²
1 867,10 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
35 516 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
MX1 - This is designated as a Mixed Use Zone for Commercial, retail and residential mixed use. The property is approved for and used as a warehouse.
Stationnement
5 places (19,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Fairfield Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BRID-000235-000021 | Évaluation totale | 248 025 € |
| Évaluation du terrain | 149 898 € | Impôts annuels | 11 391 € (44,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 98 127 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BRID-000235-000021
Évaluation du terrain
149 898 €
Évaluation des aménagements
98 127 €
Évaluation totale
248 025 €
Impôts annuels
11 391 € (44,91 €/m²)
Année d’imposition
2025
CONTACTS
-
Steve Ozyck -
Richard Higgins -
Higgins Group Private Brokerage - Commercial Divis
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Présenté par
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