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2737 Veterans Ave Local commercial 306 m² À vendre Vandalia, IL 62471 1 577 578 € (5 161,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • LONG-TERM ABSOLUTE NNN LEASE: Over 14 years remaining on initial 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.00% rental escalations
  • Encompasses ±800 locations with anticipated sales in excess of $1.1 billion in 2025!
  • LARGE PARCEL | TRAFFIC COUNTS: Highway location - prominently situated on a large ±1.17-acre lot with excellent visibility along US-40/Veterans Aven
  • OPERATOR | TENANT: Parent Company of KBP Foods operates ±1,055 locations across 4 brands in 32 states. Tenant - FQSR, LLC
  • RARE DUAL BRANDED CONCEPT: YUM! Brands is no longer issuing new deal brand franchise agreements
  • 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 9,255 | Average Household Income (1MI): $86,703

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

(Building & Land) Fee Simple

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
306 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2019
Prix
1 577 578 €
Prix par m²
5 161,37 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
102 556 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
Commercial
Façade
35 m sur Veterans Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

KFC, une filiale de Yum ! Brands, Inc. (NYSE : YUM.) est une marque mondiale de restaurants de poulet qui possède une riche histoire de succès et d'innovation depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette il y a des décennies, une liste d'herbes et d'épices secrètes griffée au dos de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours la formule de son succès, avec de vrais cuisiniers panant et préparant à la main notre délicieux poulet dans des dizaines de milliers de restaurants à travers le monde.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Taco Bell est né et a grandi en Californie et existe depuis 1962. Ils sont passés de la vente des tacos croustillants préférés de tous sur la côte ouest à une marque mondiale. C'est non seulement la plus grande marque de restauration rapide (QSR) d'inspiration mexicaine au monde, mais elle fait également partie du plus grand groupe de restaurants du monde : Yum ! Marques. Une grande partie de leur amour pour les fans et de leurs liens authentiques avec leurs communautés sont enracinés dans le fait qu'ils sont des rebelles qui ont une cause. Qu'il s'agisse de veiller à utiliser des ingrédients durables de haute qualité ou d'améliorer la technologie des restaurants comme jamais auparavant, ils continueront à faire preuve d'inclusion et d'audace, à remettre en question le statu quo et à repousser les limites de l'industrie. C'est une entreprise qui célèbre et défend la différence, qui fait preuve d'audace, qui aspire à un avenir meilleur et qui apporte du plaisir pendant qu'elle y est. Ils alimentent leur culture avec de vraies personnes qui proposent des expériences uniques. Ils inspirent et permettent à leurs équipes et au monde de vivre plus en direct.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - -
Hébergement et restauration - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

First Bank
Ponderosa Steakhouse
Rent-A-Center
Denny's
The YMCA
Midland States Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-14-18-201-008
Évaluation du terrain
3 336 €
Évaluation des aménagements
151 563 €
Évaluation totale
154 899 €
  • ID de l’annonce: 38505804

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2737 Veterans Ave, Vandalia, IL 62471

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