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2737 Germantown Ave Local commercial | 94 m² | À louer | Philadelphia, PA 19133
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Informations principales
- Corner Restaurant with Great Visibility
- Restaurant Build Out
- Commercial Hood and Plumbing
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 94 m² | Négociable | 100,10 € /m²/an 8,34 € /m²/mois 9 439 € /an 786,61 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 94 m² | Surface commerciale utile | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | Silver St |
| Espace total disponible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 272 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Rues transversales | Silver St |
À propos du bien
This premier three-story corner building offers a high-visibility, turnkey solution for an owner-operator or investor. Strategically located in a high-traffic corridor, the property is currently outfitted for immediate restaurant or retail operations. Property Overview Price: $2,650/mo (NNN Lease Option) Property Type: Retail / Commercial Subtype: Restaurant / Corner Store Building Size: 2,925 SF Lot Size: 1,015 SF Zoning: CMX2 (Commercial Mixed-Use) Year Built: 1915 (Renovated/Maintained) Key Features & Highlights Turnkey Infrastructure: The first floor is fully built out for restaurant operations, featuring a commercial-grade hood, multiple sinks, and a front service counter optimized for order pick-up and foot traffic. Exceptional Visibility: Prime corner location at the intersection of Germantown Ave and Silver St, ensuring maximum exposure to both vehicular and pedestrian traffic. Multi-Level Utility: 1st Floor: Retail/Restaurant storefront with existing commercial kitchen build-out. 2nd & 3rd Floors: Ample space for on-site storage, administrative offices, or potential residential conversion (subject to local code). Basement: Finished basement providing additional utility or storage space. Strategic Location: Just 0.4 miles from the North Philadelphia SEPTA station (Broad Street Line) and proximal to several regional rail lines, making it easily accessible for commuters and staff. Investment Summary This property represents a rare opportunity to acquire a "plug-and-play" asset in a growing Philadelphia submarket. Whether you are looking to launch a new culinary concept or establish a high-traffic corner retail brand, 2737 Germantown Ave provides the foundation for success.
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Aspire Realty International
2737 Germantown Ave
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