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2737 Carpenter Ave Local commercial | 51 m² | À louer | Dallas, TX 75215
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Informations principales
- 2nd Gen Restaurant
- Single Tenant
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 51 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Excellent opportunity to lease a versatile retail space in the heart of South Dallas within the South Dallas/Fair Park Public Improvement District, this property offers excellent potential for a variety of business concepts. Originally built as a BBQ restaurant, the space still includes the existing smoker and was renovated in 2024. Most recently operated as a café specializing in juices and smoothies, it is well-equipped for continued food service but can easily be adapted for retail, specialty food, or other commercial uses. Multiple sinks in the space provide added flexibility for a wide range of business operations. Conveniently located with easy access to surrounding neighborhoods and major thoroughfares, this is an ideal location for entrepreneurs looking to establish or expand their business. Lease Terms: 2+ Year Lease Base Rent: $1,200/month NNN: Approximately $400/month
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 51 m² | Surface commerciale utile | 51 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 51 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 51 m² |
| Année de construction | 1969 |
À propos du bien
Excellent opportunity to lease a versatile retail space in the heart of South Dallas within the South Dallas/Fair Park Public Improvement District, this property offers excellent potential for a variety of business concepts. Originally built as a BBQ restaurant, the space still includes the existing smoker and was renovated in 2024. Most recently operated as a café specializing in juices and smoothies, it is well-equipped for continued food service but can easily be adapted for retail, specialty food, or other commercial uses. Multiple sinks in the space provide added flexibility for a wide range of business operations. Conveniently located with easy access to surrounding neighborhoods and major thoroughfares, this is an ideal location for entrepreneurs looking to establish or expand their business. Lease Terms: 2+ Year Lease Base Rent: $1,200/month NNN: Approximately $400/month
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Cafe
Présenté par
Benjamin Lotzer
2737 Carpenter Ave
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