4 Units in Prime Glassell Park! | 2737 Avenue 30
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
4 Units in Prime Glassell Park! 2737 Avenue 30 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 763 435 € Los Angeles, CA 90065
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- POTENTIAL TIC CONVERSION, FAMILY COMPOUND, OWNER-USER OPPORTUNITY, ETC
- Ideal location in Glassell Park - near Cypress Park, Eagle Rock, Silver Lake, Highland Park and Atwater Village’s hot spots
- Property is subject to City of Los Angeles Rent Control (RSO)
- 4 UNITS FOR LESS THAN THE PRICE OF A HOME IN THE AREA!
- Palm tree-lined streets and hilltop views
- Blocks away from the LA river bike path, which is home to various coffee shops, cafes & breweries
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Looking to invest in an affordable income property in Northeast LA? There are currently only 3 fourplexes for sale in the 90065 zip code, and this one is at least $355K CHEAPER than the rest! This charming 4 unit is located in the palm tree lined residential streets between San Fernando Rd and Eagle Rock Blvd, south of the 2 Freeway near the Ribet Academy. There are 2 duplex structures on the lot, and all units are 1Br+1Ba. There is also open parking in the rear. All tenants are long term, Contact the listing agent for a rent roll and more info. Relocation for owner occupancy and/or TIC conversion may be an option (Buyer to verify). Glassell Park is one of Northeast LA's most desirable neighborhoods. Known for its hilly terrain and scenic views, the area offers a mix of residential charm and urban convenience, not to mention amazing local restaurants and retailers. The median sale price for homes in Glassell Park is approximately $1.22million, reflecting an 11.1% year over year increase. This is a high barrier to entry area with rentals always in great demand. An excellent long term, affordable investment!
Call Dana for more info 310-562-9630 or email for a marketing package Dana@IncomePropertiesLA.com
Call Dana for more info 310-562-9630 or email for a marketing package Dana@IncomePropertiesLA.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
39 899 €
|
181,06 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
18 042 €
|
81,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
21 857 €
|
99,19 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 39 899 € |
| Annuel par m² | 181,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 042 € |
| Annuel par m² | 81,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 857 € |
| Annuel par m² | 99,19 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 763 435 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 190 859 € | Surface de l’immeuble | 220 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | LARD1 | ||
| Prix | 763 435 € |
| Prix par lot | 190 859 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 220 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | LARD1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 940,01 € | 50 - 60 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5457-011-016 | Évaluation des aménagements | 265 556 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 177 035 € (2025) | Évaluation totale | 442 591 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5457-011-016
Évaluation du terrain
177 035 € (2025)
Évaluation des aménagements
265 556 € (2025)
Évaluation totale
442 591 € (2025)
1 de 14
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
4 Units in Prime Glassell Park! | 2737 Avenue 30
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.