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Walgreens 2735 S State Hwy Local commercial 1 377 m² À vendre Gatesville, TX 76528 3 116 539 € (2 263,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

2735 S State Hwy, Gatesville, TX 76528

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Informations principales sur l'investissement

  • Absolute NNN Lease with Rental Growth
  • Prime Retail Corridor with High-Traffic Neighboring Anchors
  • Strong Corporate Guarantee
  • Strong Demographics with Growing Consumer Base

Résumé analytique

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 2735 S State Hwy, Gatesville, TX 76528. The site consists of roughly 14,820 rentable square feet of building space on an estimated 1.36-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/23/2023. The current annual rent is $222,300 and has scheduled increases of 5.00% every 5 years.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
3 116 539 €
Prix par m²
2 263,57 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
194 784 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,55 ha

Liens

1 1
2735 S State Hwy, Gatesville, TX - Vue aérienne vue de carte - Image1
2735 S State Hwy, Gatesville, TX - Vue aérienne vue de carte - Image2
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

First Convenience Bank
Cadence Bank
7 Brew Coffee

Taxes foncières

Numéro de parcelle 145799 Évaluation des aménagements 487 459 €
Évaluation du terrain 301 586 € Évaluation totale 789 045 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
145799
Évaluation du terrain
301 586 €
Évaluation des aménagements
487 459 €
Évaluation totale
789 045 €
(910) 670-9153

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Contacts

  • Vincenzo Renda
    Vincenzo Renda
  • Anthony Bird
    Anthony Bird
  • Christopher Marks
    Christopher Marks
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky

  • ID de l’annonce: 38439200

  • Date de mise sur le marché: 13/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2735 S State Hwy, Gatesville, TX 76528

Ce Local commercial situé à 2735 S State Hwy, Gatesville, TX 76528 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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2735 S State Hwy, Gatesville, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Main - 2735 S State Hwy, Gatesville, TX
2735 S State Hwy, Gatesville, TX à vendre Aérien– Image 2 sur 4
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Aerial - 2735 S State Hwy, Gatesville, TX
1 sur 1
Walgreens | 2735 S State Hwy
(910) 670-9153 x

Walgreens | 2735 S State Hwy

Vincenzo Renda
(910) 670-9153

Anthony Bird
(917) 697-3215

Christopher Marks
(332) 345-7284

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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