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2735 Nash Street 2735 Nash St Espace disponible | 130–1 511 m² | Local commercial | Bryan, TX 77802
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Informations principales
- Flexible suite configurations available for retail, medical, restaurant, office, and service-oriented users.
- Located approximately 0.25 miles from the new main entrance to Blinn College, providing convenient access to a strong student and employee population.
- 78 total on-site parking spaces available for tenants and customers.
- Convenient access to Highway 6, Boonville Road, and Downtown Bryan.
- Located adjacent to the USPS Office & nearby multifamily communities, including Camber Villas, supporting strong neighborhood and walk-in traffic.
- Ownership open to tenant improvement allowances and suite customization based on tenant creditworthiness, financials, and operating history.
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 130 – 504 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 211 | 130 – 1 008 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2735 Nash St - 1er étage – Bureau 111
2735 Nash St - 1er étage – Bureau 211
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 511 m² | Façade | Nash St |
| Min. Divisible | 130 m² | Surface commerciale utile | 2 103 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 1 511 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Nash St |
| Surface commerciale utile | 2 103 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
New retail development featuring two ±10,000 SF multi-tenant buildings along Nash Street in Bryan, Texas.
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Présenté par
2735 Nash Street | 2735 Nash St
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