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2733 Dartmouth College Immeuble residentiel 13 lots 1 289 991 € (99 230 €/Lot) Taux de capitalisation 8,25 % North Haverhill, NH 03774
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Résumé analytique
Attention investors—this is a high-yield multifamily opportunity in Grafton County featuring 13 residential units with strong in-place cash flow and additional upside potential.
Currently operating at a 8.25% CAP rate, the property offers immediate income along with the ability to further enhance returns through targeted improvements and rental growth.
Investment Highlights:
*Unit Count: 13 units
*CAP Rate: 8.25% (in-place)
*Tenant Profile: Mix of long-term and newer tenants
*Management: Professional property management in place
Property Features:
* Durable metal roof
* Low-maintenance vinyl siding
* Updated fire egresses
* New common area flooring
* On-site parking for tenants
* Value-Add Potential
Showing Instructions: Limited tours / group showings only; Contact agent to schedule;
No seller financing available
Currently operating at a 8.25% CAP rate, the property offers immediate income along with the ability to further enhance returns through targeted improvements and rental growth.
Investment Highlights:
*Unit Count: 13 units
*CAP Rate: 8.25% (in-place)
*Tenant Profile: Mix of long-term and newer tenants
*Management: Professional property management in place
Property Features:
* Durable metal roof
* Low-maintenance vinyl siding
* Updated fire egresses
* New common area flooring
* On-site parking for tenants
* Value-Add Potential
Showing Instructions: Limited tours / group showings only; Contact agent to schedule;
No seller financing available
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 289 991 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 99 230 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Taux de capitalisation | 8,25 % | Occupation moyenne | 92% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 401 NO Haverhill | ||
| Prix | 1 289 991 € |
| Prix par lot | 99 230 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,25 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 642 m² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | 401 NO Haverhill |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | HVHL-000206-000108 | Évaluation totale | 462 498 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 64 888 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 397 610 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
HVHL-000206-000108
Évaluation du terrain
64 888 € (2024)
Évaluation des aménagements
397 610 € (2024)
Évaluation totale
462 498 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
2733 Dartmouth College
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