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Madison Service Commercial Center 27310 Madison Ave Local commercial 2 915 m² 100 % Loué À vendre Temecula, CA 92590 8 865 989 € (3 041,49 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Direct adjacency to Interstate 15 offers outstanding exposure to thousands of daily commuters and strong signage opportunities for tenants.
- Current rents remain below market, providing immediate room for rental growth, repositioning, or long-term NOI enhancement.
- Three established tenants with strong operating histories, including national and regional brands with decades of proven performance.
- Within a 3-mile radius, population exceeds 74,000 with household incomes over $124,000, supporting ongoing commercial demand.
Résumé analytique
27310 Madison Avenue is a highly visible commercial asset positioned directly along Interstate 15 in Temecula’s busiest commercial corridor. The ±31,377 SF building sits on a generous ±2.15-acre site with excellent signage, strong traffic exposure, and ample parking. Fully leased to three long-standing tenants—4 Wheel Parts, America’s Finest Carpet, and Holy Martyrs Church—the property offers stable income with below-market rents and clear potential for future upside. Flexible SP-14 zoning supports a wide range of commercial uses, making this an attractive long-term investment opportunity in a growing submarket.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 915 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
8 865 989 €
Prix par m²
3 041,49 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
620 792 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
SP-14 - Specific Plan
Stationnement
100 places (34,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
70 m sur I-15 Fwy
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 910-282-011 | Évaluation des aménagements | 3 320 788 € |
| Évaluation du terrain | 1 828 838 € | Évaluation totale | 5 149 626 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
910-282-011
Évaluation du terrain
1 828 838 €
Évaluation des aménagements
3 320 788 €
Évaluation totale
5 149 626 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Madison Service Commercial Center | 27310 Madison Ave
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