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Fast Pace Health Urgent Care 2731 Allison Bonnett Memorial Dr Local commercial 649 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Hueytown, AL 35023 3 563 539 € (5 492,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Tout neuf, 15 ans NNN Corp. loue par Fast Pace Urgent Care, une société privée solide qui connaît une croissance fulgurante
Villes de banlieue à croissance rapide de Daphne, en Alabama, de Hueytown, en Alabama et de Paris, dans le Kentucky - Strong Demo's (105 917$)
Entreprise privée solide - Plus de 265 cliniques - Double soins d'urgence/physiothérapie - Croissance la plus rapide dans le Sud-Est

Des emplacements de premier plan dans des zones commerciales denses, entourés de tous les principaux générateurs de trafic de détail
Le marché américain des soins d'urgence est l'un des segments qui connaît la croissance la plus rapide : près de 29 % de toutes les visites de soins primaires
10 % de hausse tous les 5 ans avec options - Nouveaux prototypes de 2023 - LL est uniquement responsable de la structure

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acheter un concept de soins d'urgence et de physiothérapie Fast Pace Health à locataire unique à Hueytown, en Alabama. Fast Pace Health gère plus de 250 cliniques dans 6 États et se consacre à améliorer l'accès aux soins de santé grâce à des centres de soins pratiques et abordables. Le bail NNN prévoit plus de 14 années de bail avant la fin de la période principale, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, une garantie d'entreprise et des responsabilités minimales du propriétaire prouvant des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
Le bâtiment de 6 984 pieds carrés construit en 2022 sur une parcelle de 0,74 acre est stratégiquement positionné à l'angle dur d'Allison-Bonnett Memorial Drive (29 725 VPD) et d'Owen Circle. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Piggly Wiggly, ALDI, Walgreens, CVS, Wells Fargo, Dollar Tree, Dollar General, McDonald's, Taco Bell et KFC.
Il s'agit d'une excellente opportunité de devenir propriétaire d'une société louée à long terme par NNN et garantie Fast Pace Health avec 15 ans de périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans et des responsabilités minimales des propriétaires, offrant aux investisseurs des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.