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Oakland Boulevard Professional Building 2731-2739 E Oakland Park Blvd Local commercial | 286 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Near the Beach
- Street Frontage on Oakland Park Blvd
- High Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2739 | 286 m² | Négociable | 255,64 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 73 150 € /an 6 096 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2739
Seize this rare opportunity to operate in a fully built-out, turnkey second-generation restaurant on East Oakland Park Boulevard, one of Fort Lauderdale’s busiest thoroughfares with over 35,000 vehicles passing daily. Perfectly positioned between Federal Highway and A1A/Ocean Boulevard and just minutes from the beach, this high-visibility location is surrounded by a thriving mix of popular dining destinations, retail, and residential communities. The 3,080-square-foot interior features a large built-out bar, spacious main dining area, and a flexible back room ideal for private events or additional seating, complemented by the possibility to add a 400-square-foot outdoor courtyard for alfresco dining. The fully equipped kitchen comes with a hood, grill, fryers, oven, refrigeration units, ice maker, and a 1,000-gallon grease trap, ensuring a true plug-and-play setup. Ample parking is available with both free and metered options in front, plus an additional 10 shared spaces in the rear. With excellent signage potential directly on Oakland Park Boulevard and neighboring restaurants like Goldberg’s Bagels, Sicilian Oven, and Rainbow Palace, this location offers unmatched visibility, accessibility, and built-in demand from both locals and visitors. Kitchen Appliances: Includes grill, fryers, oven, vent hood, two refrigeration units, ice maker, multiple sinks, etc. There is a fully functional 1000 gallon grease trap in the rear parking lot. A keg drop is attached in the rear of the Premises. Outdoor Seating: Potential to put some tables in rear courtyard if desired, as long as city allows. Ample parking in front (partially free, partially paid meters. There are an additional 10 shared spaces for the building in the rear).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 2nd Generation Restaurant
- Turnkey Restaurant
- Full Kitchen
- Grease Trap
- Hood
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Christine Krizanic
- -
- 1
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- European Skin & Hair Salon
- Services
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- Florida Professional Real Estate, Inc.
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- Nicky's Custom Tailors
- Vêtements unisexes
- 1
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- Tiger Rose Deserts
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- 1
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- Wallach, Gary S
- Médecin/Dentiste
- 12
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Christine Krizanic | - | 1 | - |
| European Skin & Hair Salon | Services | 1 | - |
| Florida Professional Real Estate, Inc. | - | 2 | - |
| Nicky's Custom Tailors | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Tiger Rose Deserts | - | 1 | - |
| Wallach, Gary S | Médecin/Dentiste | 12 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 286 m² | Surface commerciale utile | 1 705 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
| Espace total disponible | 286 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 705 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Seize this rare opportunity to operate in a fully built-out, turnkey second-generation restaurant on East Oakland Park Boulevard, one of Fort Lauderdale’s busiest thoroughfares with over 35,000 vehicles passing daily. Perfectly positioned between Federal Highway and A1A/Ocean Boulevard and just minutes from the beach, this high-visibility location is surrounded by a thriving mix of popular dining destinations, retail, and residential communities. The 3,080-square-foot interior features a large built-out bar, spacious main dining area, and a flexible back room ideal for private events or additional seating, complemented by the possibility to add a 400-square-foot outdoor courtyard for alfresco dining. The fully equipped kitchen comes with a hood, grill, fryers, oven, refrigeration units, ice maker, and a 1,000-gallon grease trap, ensuring a true plug-and-play setup. Ample parking is available with both free and metered options in front, plus an additional 10 shared spaces in the rear. With excellent signage potential directly on Oakland Park Boulevard and neighboring restaurants like Goldberg’s Bagels, Sicilian Oven, and Rainbow Palace, this location offers unmatched visibility, accessibility, and built-in demand from both locals and visitors. Kitchen Appliances: Includes grill, fryers, oven, vent hood, two refrigeration units, ice maker, multiple sinks, etc. There is a fully functional 1000 gallon grease trap in the rear parking lot. A keg drop is attached in the rear of the Premises. Outdoor Seating: Potential to put some tables in rear courtyard if desired, as long as city allows. Parking: Ample parking in front (partially free, partially paid meters. There are an additional 10 shared spaces for the building in the rear). Zoning: CB - Central Business
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Oakland Boulevard Professional Building | 2731-2739 E Oakland Park Blvd
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