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Oasis Storage & Warehouse Rentals 2730 W 4100 S Industriel/Logistique 2 798 m² 100 % Loué À vendre Oasis, UT 84624 343 919 € (122,93 €/m²) Taux de capitalisation 11 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

80% occupied, $4,760 monthly rental income

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This expansive 23,069 sq. ft. warehouse, situated on 3.46 acres, offers excellent potential for additional income opportunities. Currently, 60% of the space is leased, generating approximately $4,760 per month in rental income. Additional space available, providing room for expansion or new tenants. With ample outdoor space and versatile open areas, this property is ideal for industrial, storage, or commercial use. Take advantage of this income-producing asset with even more growth potential!

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	49 733 €	17,78 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	49 733 €	17,78 €
Taxes	2 056 €	0,73 €
Frais d’exploitation	2 811 €	1,00 €
Total des frais	4 866 €	1,74 €
Résultat net d’exploitation	44 867 €	16,04 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	49 733 €
Annuel par m²	17,78 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	49 733 €
Annuel par m²	17,78 €

Taxes
Annuel	2 056 €
Annuel par m²	0,73 €

Frais d’exploitation
Annuel	2 811 €
Annuel par m²	1,00 €

Total des frais
Annuel	4 866 €
Annuel par m²	1,74 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	44 867 €
Annuel par m²	16,04 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	343 919 €	Surface du lot	1,4 ha
Prix par m²	122,93 €	Surface utile brute	2 798 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	11 %	Année de construction	1979
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	2
Sous-type de bien	Centre de distribution Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Classe d’immeuble	C
Zonage	AG - Situé dans une zone Ag1. L'utilisation actuelle est l'industrie légère.

Prix	343 919 €
Prix par m²	122,93 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	11 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,4 ha
Surface utile brute	2 798 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1979
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	AG - Situé dans une zone Ag1. L'utilisation actuelle est l'industrie légère.

Accès 24 h/24

Éclairage

LIENS

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	DO-4568-1	Évaluation totale	212 685 €
Évaluation du terrain	24 551 €	Impôts annuels	2 056 € (0,73 €/m²)
Évaluation des aménagements	188 134 €	Année d’imposition	2024