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Flower Hill Promenade - Restaurant Building 2730 Via de la Valle Local commercial | 1 036 m² | À louer | Del Mar, CA 92014
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau FS-2730 | 1 036 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau FS-2730
This represents the first floor of a two-story restaurant that must be leased together. Flower Hill Promenade retailers enjoy the upscale and inviting atmosphere that brings a high volume of shoppers from surrounding affluent neighborhoods.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Cuisine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
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- Couverture
- Cucina Enoteca
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cucina Enoteca | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 036 m² | Surface commerciale utile | 1 036 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 036 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 036 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Size: 11,156 SF Including upstairs enclosed patio First Floor Total Occupancy: 278 First Floor Seating Occupancy: 120 Second Floor Total Occupancy: 135 Second Floor Seating Occupancy: 125 Parking: Abundant parking on premises The space features an open kitchen, bustling communal bar area, and an intimate glass dinning room along with a second floor open air covered patio. Ideal conversion opportunity for an experienced operator at a fraction of the cost of a new build-out.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
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Présenté par
Flower Hill Promenade - Restaurant Building | 2730 Via de la Valle
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