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Penn Mar Apartments 2730 Penn Mar Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 506 855 € (215 265 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % El Monte, CA 91732
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Informations principales sur l'investissement
- Strong in-place income with average monthly rents of approximately $1,824, offering an in-place 5.61% cap rate and 11.25 GRM
- Compelling upside through rent growth, with projected market-rate performance of a 6.15% cap rate and 10.59 GRM
- Not subject to local rent control, allowing for annual rent increases of up to 5% plus CPI, subject to applicable state and local regulations.
- Attractive ±12,197-sqft parcel improved with exclusively single-story, bungalow-style residences—an desirable, low-density multifamily configuration
- Conveniently positioned only blocks from major retail corridors along Garvey Avenue and Valley Boulevard
- Prime San Gabriel Valley location just west of the 605 Freeway, less than 15 miles from Downtown Los Angeles, and bordered by the City of San Gabriel
Résumé analytique
Presenting 2730 Penn Mar Ave, an exceptional multifamily investment opportunity in El Monte, CA. The property features seven 1-bedroom/1-bathroom cottage-style units, offering a unique charm. The property boasts new electric subpanels and is separately metered for gas and electricity, simplifying management and maximizing efficiency. With onsite parking for seven vehicles and onsite laundry facilities, the property provides added convenience for tenants.
2730 Penn Mar Ave offers significant upside in rental income through market rent adjustments and the potential to add two ADUs, enhancing long-term value and cash flow. Private financing is available, offering flexibility for qualified buyers. Ideally located with easy access to both the 10 and 60 Freeways, the property ensures strong rental demand and commuter appeal.
This is a rare opportunity to acquire a stabilized, well-maintained asset with built-in value-add potential in a high-demand rental market.
2730 Penn Mar Ave offers significant upside in rental income through market rent adjustments and the potential to add two ADUs, enhancing long-term value and cash flow. Private financing is available, offering flexibility for qualified buyers. Ideally located with easy access to both the 10 and 60 Freeways, the property ensures strong rental demand and commuter appeal.
This is a rare opportunity to acquire a stabilized, well-maintained asset with built-in value-add potential in a high-demand rental market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 506 855 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 215 265 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,61 % | Surface de l’immeuble | 318 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.25 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | EMR3YY - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 506 855 € |
| Prix par lot | 215 265 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.25 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 318 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | EMR3YY - Multiple Dwelling |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 45 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8106-018-016 | Évaluation des aménagements | 609 591 € |
| Évaluation du terrain | 747 499 € | Évaluation totale | 1 357 090 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8106-018-016
Évaluation du terrain
747 499 €
Évaluation des aménagements
609 591 €
Évaluation totale
1 357 090 €
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Présenté par
Penn Mar Apartments | 2730 Penn Mar Ave
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