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273 S Stevens St Local commercial 1 020 m² À vendre Shinglehouse, PA 16748 1 920 813 € (1 882,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Résumé analytique
?Absolute Net (NNN) DG Market with Zero Landlord Responsibilities And A Strategic Location Along South Stevens Street, Where More Than 1,900 Vehicles Pass Daily, Providing Consistent Visibility And Accessibility For Customers
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Backed By Approximately 12.5 Years Remaining On The Base Lease Term, The Property Benefits From 10% Rent Increases In Each Option Period, Delivering Long Term Income Security And A Strong Hedge Against Inflation
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Benefiting From A Highly Desirable Competitive Position, The Subject Property Is The Only DG Market Or Dollar General Within A 10-Mile Radius, Creating A Captive Customer Base And Supporting Long Term Tenant Stability
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Positioned Less Than One Mile From Two Prominent Schools, Oswayo Valley School District And Oswayo Elementary School, With More Than 400 Students Enrolled Helping Support Recurring Traffic
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Backed By Approximately 12.5 Years Remaining On The Base Lease Term, The Property Benefits From 10% Rent Increases In Each Option Period, Delivering Long Term Income Security And A Strong Hedge Against Inflation
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Benefiting From A Highly Desirable Competitive Position, The Subject Property Is The Only DG Market Or Dollar General Within A 10-Mile Radius, Creating A Captive Customer Base And Supporting Long Term Tenant Stability
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Positioned Less Than One Mile From Two Prominent Schools, Oswayo Valley School District And Oswayo Elementary School, With More Than 400 Students Enrolled Helping Support Recurring Traffic
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 020 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 920 813 €
Prix par m²
1 882,67 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
124 853 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,68 ha
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 240-001-028 | Évaluation des aménagements | 130 261 € |
| Évaluation du terrain | 14 380 € | Évaluation totale | 144 641 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
240-001-028
Évaluation du terrain
14 380 €
Évaluation des aménagements
130 261 €
Évaluation totale
144 641 €
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Présenté par
273 S Stevens St
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