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Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 273 Robert C Daniel Jr Pky Local commercial 521 m² À vendre Augusta, GA 30909 4 407 387 € (8 462,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Over 6 Years Remaining | Franchisee Guaranteed | Scheduled Rental Increases
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 520 | Excellent Visibility & Access
- Hospitality Cluster in Immediate Trade Area | Direct Residential Consumer Base
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located Within Augusta Exchange | Augusta Mall (1.1M SF) | Strong National/Credit Tenant Presence
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, franchisee guaranteed, Chili’s Grill & Bar investment property located in Augusta, Georgia. The tenant has over 6 years remaining in their initial lease term with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease provides for 10% rental increases at the beginning of each option period, while NOI remains flat throughout the initial term, offering stable and predictable cash flow. The lease is franchisee guaranteed and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
521 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
4 407 387 €
Prix par m²
8 462,49 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
286 513 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
B-2 - Affaires générales
Stationnement
120 places (230,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur Exchange Dr
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0310189000 | Évaluation des aménagements | 595 441 € |
| Évaluation du terrain | 221 911 € | Évaluation totale | 817 351 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0310189000
Évaluation du terrain
221 911 €
Évaluation des aménagements
595 441 €
Évaluation totale
817 351 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs | 273 Robert C Daniel Jr Pky
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