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273 Montgomery Ave 74–260 m² | À louer | Bala Cynwyd, PA 19004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Next door to Murrays and Aldar restaurants
- Hood and sinks in place
- Traffic Count: 29,742 +/- on Montgomery Avenue.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 306,97 € /m²/an 25,58 € /m²/mois 57 037 € /an 4 753 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Sous-sol
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 306,97 € /m²/an 25,58 € /m²/mois 57 037 € /an 4 753 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 74 m² | Négociable | 232,55 € /m²/an 19,38 € /m²/mois 17 284 € /an 1 440 € /mois | Plus services publics |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Sous-sol
2e étage
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Care-N-Home LLC
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Design Options Holdings, LLC
- Manufacture
- 1
- -
- Guy Advisors Group
- -
- 1
- -
- Haskell Office, LLC
- Manufacture
- 2
- Régional
- Householdstaffing Com
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Law Offices Of Samuel Ben Samuel
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Care-N-Home LLC | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Design Options Holdings, LLC | Manufacture | 1 | - |
| Guy Advisors Group | - | 1 | - |
| Haskell Office, LLC | Manufacture | 2 | Régional |
| Householdstaffing Com | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Law Offices Of Samuel Ben Samuel | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 799 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
273 Montgomery Avenue is a two-story, 8,600-square-foot retail and storefront office building located in the heart of Bala Cynwyd’s commercial corridor. Originally built in 1925 with reinforced concrete construction, the property has been updated and features multi-tenant occupancy, a ceiling height conducive to retail use, and a sprinkler system throughout. The building sits on a 0.27-acre parcel zoned for commercial use, with 75 feet of frontage along Montgomery Avenue and one curb cut for access. With 14 dedicated parking spaces and a parking ratio of 1.63 per 1,000 SF, the site offers convenience for both tenants and visitors. The property includes existing hood and sink infrastructure, making it ideal for food service or restaurant use. Its location next to popular dining destinations like Murrays and Aldar, and a traffic count of approximately 29,742 vehicles per day, ensures strong visibility and foot traffic.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
273 Montgomery Ave
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