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273 Hillcrest Dr Immeuble residentiel 7 lots 3 355 075 € (479 296 €/Lot) Taux de capitalisation 5,48 % Encinitas, CA 92024
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Informations principales sur l'investissement
- Great Rental Units with Little to No Vacancy!
- Leucadia, West of 5 Location!
- Private Yards and On-Site Laundry
Résumé analytique
Rare opportunity in the heart of Leucadia to own (7) seven units, all located on a.4-acre flat usable lot west of Interstate 5. Over 3600 total sq. feet of living space. Units consist of (1) 2-bedrooms, 2 full baths, (2) 2-bedroom 1 full bath, (3) 1-Bedroom 1 bath and (1) studio unit. There is an oversized two car garage, covered carport, onsite laundry facility, private yards, and plenty of extra storage areas. Beautiful mature landscaping surrounds this uniquely designed building (including two cottages) providing a peaceful serene setting. All units are connected to the city sewer and there are 4 separate gas meters. Three of the units have been remodeled in the past year. Hillcrest is an ideal property with endless long term or short-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 355 075 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 479 296 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Taux de capitalisation | 5,48 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | R8 - résidentiel avec des superficies de lots minimales | ||
| Prix | 3 355 075 € |
| Prix par lot | 479 296 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | R8 - résidentiel avec des superficies de lots minimales |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Cour
- Terrasse
- Patio
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 254-101-41 | Évaluation totale | 2 285 257 € |
| Évaluation du terrain | 1 965 322 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 319 935 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
254-101-41
Évaluation du terrain
1 965 322 €
Évaluation des aménagements
319 935 €
Évaluation totale
2 285 257 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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273 Hillcrest Dr
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