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McDonald's 273 Cottage Grove Rd Local commercial 385 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Bloomfield, CT 06002 3 527 316 € (9 151,05 €/m²) Taux de capitalisation 4,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Ground Lease – 8.7 Years Remaining in Primary Term – Four 5-Year Option Periods
- Below-Market Rent Provides Long-Term Upside - Strong Store Performance – Ranked 79th Percentile Nationwide (Placer.ai)
- Outparcel to Copaco Center - A Dominant, Grocery-Anchored Shopping Center
- Long-Term Operating History – Tenant has Successfully Operated at this Location for 32 Yrs - Strong Rent Bumps – 12% Increases Every 5 Years
- 4,149 SF QSR Building with a Double Drive-Thru – Large 1.35-Acre Parcel - Positioned on Cottage Grove Road (22,700 VPD) – Excellent Visibility & Ingre
- Strong Demographics – 186,900+ Residents within a 5-Mile Radius - Average Household Income Exceeding $110,100 within a 5-Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer investors an opportunity to acquire a McDonald’s ground lease in Bloomfield, CT. McDonald’s, a publicly-traded company (NYSE: MCD), has an investment-grade credit rating of BBB+ from S&P (Moody’s: Baa1) and operates 44,000+ locations in over 100 countries. With a market cap exceeding $219 billion and 70 years of operating history, McDonald’s has long reigned supreme in the fast-food industry.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
385 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1993/2024
Prix
3 527 316 €
Prix par m²
9 151,05 €
Taux de capitalisation
4,30 %
RNE
151 641 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
I-1
Stationnement
29 places (75,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur Cottage Grove
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| McDonald's | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BLOO-000881-000000-001008-R000545 | Évaluation des aménagements | 1 041 459 € |
| Évaluation du terrain | 230 840 € | Évaluation totale | 1 272 299 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BLOO-000881-000000-001008-R000545
Évaluation du terrain
230 840 €
Évaluation des aménagements
1 041 459 €
Évaluation totale
1 272 299 €
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McDonald's | 273 Cottage Grove Rd
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