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273 Alhambra Cir Local commercial | 219 m² | À louer | Coral Gables, FL 33134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strategically located in Downtown Coral Gables, 273 Alhambra caters to the live, work, play lifestyle
- Previously a fitness concept
- Ample parking surrounds the building
- Situated in one of Miami's wealthiest neighborhoods, ensuring a strong customer base
- 5 minute walk to chef-driven restaurants on Miracle Mile & Giralda Plaza
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 219 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Located ground floor of 299 Alhambra Circle, 273 Alhambra is a second-generation fitness space. The former build out has been partially demolished to create an open environment. Optimal for fitness or service related businesses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Street parking available directly in front
- Covered parking available in adjacent building
- Surrounded by large scale office including FIFA HQ
- Optimal for fitness or service related businesses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 219 m² | Surface commerciale utile | 1 070 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 070 m² |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DU BIEN
273 Alhambra Circle is located at the intersection of Salzedo Street and Alhambra Circle, a desired location for top office buildings in Coral Gables, Florida. Neighboring tenants include Mitch's Bagels, Cafe Demetrio, FIFA, The Coral Gables Trust, Hyatt Hotels, The Allen Morris Company and many more. 273 Alhambra Circle offers an open floor plan perfect for fitness users and other service related retailers. Garage parking available at adjacent building and on site property management. It's position near major roads, the airport, residential communities, and Miracle Mile offers extreme convenience and connectivity to its tenants.
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