Daly City Apartments | 273 88th St
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Daly City Apartments 273 88th St Immeuble residentiel 80 lots 22 763 780 € (284 547 €/Lot) Taux de capitalisation 5,23 % Daly City, CA 94015
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Main Electrical Panel Upgrade (2025)
- Voluntary Seismic Upgrades Completed
- Majority of Units Have Interior Updates | Incredibly Well-Maintained Property
- Deck Recoating & Railing Repairs/Painting (2025)
- Windows (Dual-pane) Updated (All five buildings)
- Apartment Electrical: Breakers | Eaton Brand
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPEN HOUSES - 1st Open | Wednesday 7/16/25 from 11am-1pm --- 2nd Open | Monday 7/21/25 - PLEASE EMAIL TO CONFIRM ATTENDANCE - Nate@GustavsonGroup.com
***FULL DUE DILIGENCE PACKAGE AVAILABLE BY EMAIL REQUEST***
265–273 88th Street is a rare eighty (80) unit multifamily portfolio comprising five (5) extremely well-maintained apartment buildings situated on two parcels in the heart of the highly desirable “Broadmoor Neighborhood” of Daly City. — Offered at $26,000,000, this stabilized asset features a desirable unit mix of (6) 3-Bed/2-Bath, (6) 2-Bed/2-Bath, (4) 2-Bed/1-Bath, (62) 1-Bed/1-Bath, and (2) Studio units, totaling over 91,000± square feet of gross building area. With a favorable price-per-unit of $325,000 and a price-per-square-foot of $283, this opportunity presents strong in-place cash flow (5.23% current cap rate & 11.33 GRM) with additional upside.
Extending along 88th Street to Edgeworth Street, and then back around to 89th Street, this enormous apartment community spans over an entire city block in historic Daly City, California. — 265 88th St (4-units), 273 88th St (20-units), 1145 Edgeworth (18-units), 1157 Edgeworth (18-units), 374 89th St (20-units).
SIGNIFICANT CAPITAL IMPROVEMENTS have been completed, including voluntary seismic upgrades, updated windows across all five buildings, upgraded main electrical panels (2025), deck re-coating and rail painting (2025), updated water heaters, bird proofing, and extensive interior unit updates, with most units having been updated in the past 5-7 years. Amenities include five (5) laundry rooms with eighteen (18) “Pay Range” mobile-pay machines, a sparkling fenced-in pool, secure tenant storage, and eighty (80) off-street assigned parking spaces. All units are individually metered for gas and electric, and twelve (12) units offer central forced-air heating.
***FULL DUE DILIGENCE PACKAGE AVAILABLE BY EMAIL REQUEST***
265–273 88th Street is a rare eighty (80) unit multifamily portfolio comprising five (5) extremely well-maintained apartment buildings situated on two parcels in the heart of the highly desirable “Broadmoor Neighborhood” of Daly City. — Offered at $26,000,000, this stabilized asset features a desirable unit mix of (6) 3-Bed/2-Bath, (6) 2-Bed/2-Bath, (4) 2-Bed/1-Bath, (62) 1-Bed/1-Bath, and (2) Studio units, totaling over 91,000± square feet of gross building area. With a favorable price-per-unit of $325,000 and a price-per-square-foot of $283, this opportunity presents strong in-place cash flow (5.23% current cap rate & 11.33 GRM) with additional upside.
Extending along 88th Street to Edgeworth Street, and then back around to 89th Street, this enormous apartment community spans over an entire city block in historic Daly City, California. — 265 88th St (4-units), 273 88th St (20-units), 1145 Edgeworth (18-units), 1157 Edgeworth (18-units), 374 89th St (20-units).
SIGNIFICANT CAPITAL IMPROVEMENTS have been completed, including voluntary seismic upgrades, updated windows across all five buildings, upgraded main electrical panels (2025), deck re-coating and rail painting (2025), updated water heaters, bird proofing, and extensive interior unit updates, with most units having been updated in the past 5-7 years. Amenities include five (5) laundry rooms with eighteen (18) “Pay Range” mobile-pay machines, a sparkling fenced-in pool, secure tenant storage, and eighty (80) off-street assigned parking spaces. All units are individually metered for gas and electric, and twelve (12) units offer central forced-air heating.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 22 763 780 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 284 547 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 5,23 % | Surface de l’immeuble | 8 544 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.33 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 80 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | SC(C-O) - Multifamily Residential | ||
| Prix | 22 763 780 € |
| Prix par lot | 284 547 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,23 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.33 |
| Nb de lots | 80 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 544 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | SC(C-O) - Multifamily Residential |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Vide-ordures
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | 3 078 € | 105 |
| 2+2 | 6 | 2 513 € | 84 |
| 2+1 | 4 | 2 276 € | 76 |
| 1+1 | 62 | 1 926 € | 63 |
| Studios | 2 | 1 474 € | 48 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 14 564 682 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 8 250 575 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 314 107 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
8 250 575 € (2023)
Évaluation des aménagements
6 314 107 € (2023)
Évaluation totale
14 564 682 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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